不当得利纠纷 （2017）粤09民终780号

本案的争议焦点为：一、被告好家居公司是否多收取了原告的办证费、评估费、维修基金？多少具体数额？是否应该退还多收费用及支付利息给原告？该请求是否已过诉讼时效？二、原告要求被告信宜地税局对多收取的办证费承担连带退还责任及承担该款利息是否有依据？一、关于被告好家居公司是否多收取了原告的办证费、评估费、维修基金，具体数额多少，该请求是否已过诉讼时效，是否应该退还多收费用及支付利息给原告问题。本案中，两原告与被告好家居约定由被告好家居为涉案商品房办证，原告于2013年1月17日向被告好家居支付了维修基金4494元、办证费18450元、评估费2000元。被告好家居认为，其是依据双方同意的《销售简概》收取上述费用，该费用属于包干形式，无需退还，但原告对该《销售简概》予以否认，且该《销售简概》是被告好家居单方出具，未经原告确认，因此，对于该《销售简概》的法律效力，依法不予确认。被告好家居收取上述费用，应视为代收费，现涉案房产证已办好，被告好家居理应按实际支出费用为准，将多收费用退还给原告。对于涉案办证费、评估费、维修基金实际支出数额问题，因被告好家居是涉案费用的实际支出者，其应对费用的实际支出及支出数

本案的争议焦点为：一、被告好家居公司是否多收取了原告的办证费、评估费、维修基金？多少具体数额？是否应该退还多收费用及支付利息给原告？该请求是否已过诉讼时效？二、原告要求被告信宜地税局对多收取的办证费承担连带退还责任及承担该款利息是否有依据？一、关于被告好家居公司是否多收取了原告的办证费、评估费、维修基金，具体数额多少，该请求是否已过诉讼时效，是否应该退还多收费用及支付利息给原告问题。本案中，两原告与被告好家居约定由被告好家居为涉案商品房办证，原告于2013年1月17日向被告好家居支付了维修基金4494元、办证费18450元、评估费2000元。被告好家居认为，其是依据双方同意的《销售简概》收取上

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终780号上诉人（原审被告）：信宜市好家居房地产置业有限公司。住所地：广东省信宜市东镇街道新城路**号。法定代表人：赖翰飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：李龙周，广东粤茂律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：刘利火，广东粤茂律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：苏亮，男。被上诉人（原审原告）：梁淑梅，女。上述两被上诉人的共同委托诉讼代……