合同纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00890号

沈作甫、向芳梅代替沈硕（甲方）与张勇（乙方）签订租赁合同，合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，张勇依约向沈作甫、向芳梅支付了部分租金30000元，有沈作甫、向芳梅出具的收条为证。沈作甫等三人上诉称并未实际收到租金30000元，但未提交证据予以佐证，故对该上诉理由本院不予认可；一审法院认为双方未就恢复场地事宜达成一致，张勇不能实现其合同目的，双方的合同因此而解除。沈作甫等三人对双方合同已经解除的事实并未提出上诉，故本院亦予以认定。双方合同已经解除，沈硕预收的2015年及以后的租金应当予以退还，关于租金损失的问题，建始县红岩寺镇政府于2015年2月15日督办沈作甫将险情限期排除，张勇停工后与沈作甫协商未果双方即发生纠纷，因双方对发生纠纷导致合同无法继续履行的具体时间无法确定，一审法院以起诉的时间为准并无不妥。综上，原判认定事实清楚，审判程序合法，实体处理恰当，上诉人的上诉理由不能成立。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，

沈作甫、向芳梅代替沈硕（甲方）与张勇（乙方）签订租赁合同，合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，张勇依约向沈作甫、向芳梅支付了部分租金30000元，有沈作甫、向芳梅出具的收条为证。沈作甫等三人上诉称并未实际收到租金30000元，但未提交证据予以佐证，故对该上诉理由本院不予认可；一审法院认为双方未就恢复场地事宜达成一致，张勇不能实现其合同目的，双方的合同因此而解除。沈作甫等三人对双方合同已经解除的事实并未提出上诉，故本院亦予以认定。双方合同已经解除，沈硕预收的2015年及以后的租金应当予以退还，关于租金损失的问题，建始县红岩寺镇政府于2015年

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00890号上诉人（原审被告）沈作甫，男，生于1965年7月21日，汉族，湖北省建始县人，农民，户籍地：湖北省建始县，现住湖北省建始县。上诉人（原审被告）向芳梅，女，生于1969年5月15日，土家族，湖北省建始县人，农民，住湖北省建始县。上诉人（原审被告）沈硕，女，生于1993年9月12日，土家族，湖北省建始县人，……