合同纠纷 （2015）宿中商终字第00495号

涉案债权属于开发协议调整的范围。首先，开发协议书全称为关于将“老年公寓”项目中的“老年活动中心”完成“维也纳休闲商业街”的开发协议书，由此可见,“老年活动中心”项目仅是“老年公寓”项目的一部分；其次，开发协议书引言约定“……其目的是解决‘老年公寓’社会问题的负面影响。从而消除‘老年公寓’项目一系列社会矛盾，为政府排忧”，说明开发协议书所涉及债务并非仅是“老年活动中心”及小别墅项目债务；第三，开发协议书第三条仅是第三人广宇公司与维也纳公司关于“老年活动中心”及小别墅项目债务的确认，并非是整个开发协议书关于债务的约定；第四，开发协议书第六条约定“由于乙方前期半拉子工程因素，原项目基本上成为全部负债状态，因此甲方考虑为了解决这一社会问题，甲方将其原状资产债务和改建投入全部由甲方承担，经协商乙方同意以包干的形式解决资产负债问题……并由甲方代为处理清偿债务直至了清……”，该条是第三人与维也纳公司关于由维也纳公司处理债务的约定，且未约定处理债务的种类、性质，是对维也纳公司承担债务的概括约定。综上，从该开发协议书整体内容看，其调整的债务范围应包括第三人广宇公司全部债务，并非如维也纳公司所言仅为“老年

涉案债权属于开发协议调整的范围。首先，开发协议书全称为关于将“老年公寓”项目中的“老年活动中心”完成“维也纳休闲商业街”的开发协议书，由此可见,“老年活动中心”项目仅是“老年公寓”项目的一部分；其次，开发协议书引言约定“……其目的是解决‘老年公寓’社会问题的负面影响。从而消除‘老年公寓’项目一系列社会矛盾，为政府排忧”，说明开发协议书所涉及债务并非仅是“老年活动中心”及小别墅项目债务；第三，开发协议书第三条仅是第三人广宇公司与维也纳公司关于“老年活动中心”及小别墅项目债务的确认，并非是整个开发协议书关于债务的约定；第四，开发协议书第六条约定“由于乙方前期半拉子工程因素，原项目基本上成为全部负债

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中商终字第00495号上诉人（原审被告）江苏同济维也纳置业有限公司，住所地江苏省沭阳县青少年广场西侧。法定代表人叶同生，该公司董事长。委托代理人董珺，江苏嘉昆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘越。委托代理人赵金斗，江苏天帆律师事务所律师。委托代理人李响澎，江苏天帆律师事务所律师。原审第三人沭阳县广宇实业有限公司，住所地江苏省沭阳县青少年广……