合同纠纷 （2017）内04民终582号

昊赫公司作为企业法人以其持有的保证书向建安公司主张权利，因建安公司依照其与热电公司签订的合同已将合同约定的供热一次管网费及施工费全部付清，热电公司也按照建安公司交纳的款项出具了发票，故建安公司没有义务再向合同之外的他人交纳管网费及施工费。昊赫公司虽主张该笔款项系居民补偿款，因保证书中未明确款项的来源，昊赫公司也未能提交其他证据证明其主张，且供热管道系公共设施，非个人所有，故昊赫公司没有权利向建安公司收取所谓的居民补偿款，该份保证书违反了法律、行政法规的强制性规定，应属于无效合同。昊赫公司在诉状中认可建安公司已依照保证书交纳了150000元，因该笔款项系无效合同所取得的财产，昊赫公司应予以返还，故法院对建安公司的反诉请求予以支持，对昊赫公司的诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第（五）项、第五十八条的规定，一审法院判决：一、驳回原告赤峰市昊赫房地产开发有限公司的诉讼请求；二、被告巴林右旗建安经济适用房开发有限责任公司于2014年10月14日为原告赤峰市昊赫房地产开发有限公司出具的保证书无效；三、原告赤峰市昊赫房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日返还被告巴林右

昊赫公司作为企业法人以其持有的保证书向建安公司主张权利，因建安公司依照其与热电公司签订的合同已将合同约定的供热一次管网费及施工费全部付清，热电公司也按照建安公司交纳的款项出具了发票，故建安公司没有义务再向合同之外的他人交纳管网费及施工费。昊赫公司虽主张该笔款项系居民补偿款，因保证书中未明确款项的来源，昊赫公司也未能提交其他证据证明其主张，且供热管道系公共设施，非个人所有，故昊赫公司没有权利向建安公司收取所谓的居民补偿款，该份保证书违反了法律、行政法规的强制性规定，应属于无效合同。昊赫公司在诉状中认可建安公司已依照保证书交纳了150000元，因该笔款项系无效合同所取得的财产，昊赫公司应予以返还，

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终582号上诉人(原审被告、再审被申请人)：巴林右旗建安经济适用房开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴林右旗大板镇假日蓝湾小区售楼处。法定代表人：舒某，经理。委托诉讼代理人：冯某，内蒙古三易律师事务所律师。被上诉人（原审原告、再审申请人）：赤峰市昊赫房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区巴林右旗大板镇中和祥颐景园小区一号楼。法定代表人：宋某……