排除妨害纠纷 （2019）鲁13民终9059号

依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”李启祥因本村修路，由所在村委另行划定宅基地，并经平邑县相关单位审批同意，在建设许可的范围内建造了部分房屋，应确定其对所规划宅基地享有使用权。张加义在李启祥宅基地内建造房屋并长期居住，妨害了其依法享有的使用宅基地的权利，故李启祥诉求张加义排除妨害，理由正当，予以支持。李启祥委托山东天诺价格评估有限公司对李启祥部分宅基地作出的市场估价，其中侵占宅基损失24806.25元、房屋贬值损失39150元和后续18年因房屋遮阴导致多损耗电费7227元，以张加义继续侵占其宅基为事实基础，李启祥要求张加义停止侵害并清除在李启祥宅基地的非法建筑物后，该涉案宅基地即可恢复原状，赔偿侵占宅基损失、房屋贬值损失和遮阴导致多损耗电费诉求丧失事实基础，故对李启祥要求张加义赔偿侵占宅基损失、房屋贬值损失和多损耗电费的诉求及评估费，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第四条、第三十

依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”李启祥因本村修路，由所在村委另行划定宅基地，并经平邑县相关单位审批同意，在建设许可的范围内建造了部分房屋，应确定其对所规划宅基地享有使用权。张加义在李启祥宅基地内建造房屋并长期居住，妨害了其依法享有的使用宅基地的权利，故李启祥诉求张加义排除妨害，理由正当，予以支持。李启祥委托山东天诺价格评估有限公司对李启祥部分宅基地作出的市场估价，其中侵占宅基损失24806

山东省临沂市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁13民终9059号上诉人（原审被告）：张加义，男，1973年8月5日出生，汉族，农民，住平邑县。委托诉讼代理人：刘学彬，山东启权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李启祥，男，1950年10月1日出生，汉族，农民，住山东省平邑县。委托诉讼代理人：李**，山东宣达律师事务所律师。上诉人张加义因与被上诉人李启祥排除妨害纠纷一案，不服山东省平邑县……