房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终792号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，安利与谢红玲在源通基业公司居间下达成房屋买卖的一致意思表示，安利、谢红玲、源通基业公司签订12页合同，该合同合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。安利、谢红玲、源通基业公司签订的12页合同，实际是包含多个合同的总合同，其中有约束安利和谢红玲的《北京市存量房屋买卖合同》，有对《北京市存量房屋买卖合同》进行细化明确的附件，还包含《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》。安利和谢红玲均要求确认解除合同的第1至6页，也就是《北京市存量房屋买卖合同》以及其附件一、二、三、四、五，法院对此不持异议。理由如下： 2015年12月12日，谢红玲给安利发短信，称三天内必须按购房合同约定履行付款义务，否则解除合同。2015年12月22日，安利短信回复三天早已过，合同都已解除。庭审中，安利和谢红玲均认可双方达成解除合同的一致意见，合同已经于2015年12月15日解除。因附件一至五是《北京市存量房屋买卖合同》的具体细化，明确了买卖过程中谢红玲和安利的权利义务，故安利和谢

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，安利与谢红玲在源通基业公司居间下达成房屋买卖的一致意思表示，安利、谢红玲、源通基业公司签订12页合同，该合同合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。安利、谢红玲、源通基业公司签订的12页合同，实际是包含多个合同的总合同，其中有约束安利和谢红玲的《北京市存量房屋买卖合同》，有对《北京市存量房屋买卖合同》进行细化明确的附件，还包含《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》。安利和谢红玲均要求确认解除合同的第1至6页，也就是《北京市存量房屋买卖合同》以及其附件一、

北京市第一中级人民法院 民事判决书 （2017）京01民终792号 上诉人（原审原告、反诉被告）:安利，男，1985年3月12日出生。 委托诉讼代理人：杨继先，北京市海拓律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：谢红玲，女，1965年3月22日出生。 委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所律师。 原审第三人:北京源通基业投资管理有限公司，住所……