确认合同无效纠纷 （2016）津01民终5785号

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,本案中位于大邱庄镇××高层××楼××号(90平方米)的房屋系本案赵某2、赵某1应分得的安居房,赵某2、赵某1对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,赵培叶虽与赵某2系父子关系、与赵某1系爷孙关系,赵某2系完全民事行为能力人,且为赵某1的法定代理人,对于上述房屋可享有相应的权利,但赵培叶在未获取赵某2、赵某1授权的情况下,擅自将上述房屋进行处分,且未得到追认,其处分行为应系无权处分,并非可撤销的情形,故对于赵某2、赵某1要求撤销郭永海、赵培叶于2013年9月5日签订的《合同解除协议》的主张,法院不予支持;于郭永海以善意取得涉诉房屋进行抗辩,因结合郭永海的当庭陈诉,其在明知该房屋系赵某2、赵某1应分得的安居房,且未见到赵某2、赵某1书面授权的情况下,仍与赵培叶签订涉诉协议,并非法律规定的善意,所以并不构成善意取得的条件。判决:“驳回原告赵某2、赵某1的诉讼请求。案件受理费40元,由原告赵某2、赵某1承担。”二审中,当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为,本案系撤销权纠纷,应审查涉诉合同是否符合

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,本案中位于大邱庄镇××高层××楼××号(90平方米)的房屋系本案赵某2、赵某1应分得的安居房,赵某2、赵某1对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,赵培叶虽与赵某2系父子关系、与赵某1系爷孙关系,赵某2系完全民事行为能力人,且为赵某1的法定代理人,对于上述房屋可享有相应的权利,但赵培叶在未获取赵某2、赵某1授权的情况下,擅自将上述房屋进行处分,且未得到追认,其处分行为应系无权处分,并非可撤销的情形,故对于赵某2、赵某1要求撤销郭永海、赵培叶于2013年9月5日签订的《合同解除协议》的主张,法院不予支持;于郭永海以善意取得涉

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5785号上诉人(原审原告):赵某2,男,1979年12月2日出生,汉族,无职业,住天津市静海区。委托诉讼代理人:周作成,天津杨立堂律师事务所律师。上诉人(原审原告):赵某1,男,2009年1月23日出生,汉族,住天津市静海区。法定代理人:赵某2(上诉人赵某1之父),住天津市静海区大邱庄镇民丰里**号楼2门*层西单。委托诉讼代理人:周作……