财产损害赔偿纠纷 （2014）昆民一终字第431号

辰东公司与团山居委会于2004年10月27日签订的《房屋场地出租协议》系当事人真实意思表示，租赁期限30年违反了法律规定的最长期限20年，对超出部分确认无效，协议的其他内容符合国家相关法律法规，依法成立有效，双方应依照协议约定履行各自义务。团山居委会、速迁公司签订的三份五华区黑林铺片区拆迁改造项目地上建（构）筑物拆迁补偿协议，因辰东公司、团山居委会认可GJ039号协议书中的简易钢棚是由辰东公司建盖，故该协议的拆迁补偿款及搬家费70908元依法归辰东公司；GJ006号协议书是对辰东公司、团山居委会使用的楼层进行的赔偿，辰东公司使用了三层，搬家费1000元，辰东公司应享有600元，过渡费285092.10元由于生效判决已确认辰东公司实际使用房屋面积为1960.615平方米，故辰东公司享有过渡费176455.3元（1960.615×30元×3个月=176455.3元）；GJ-012号协议中的水泥地坪系辰东公司建盖，该补偿款90545.40元由辰东公司享有，砖围墙的补偿款，辰东公司享有24248元，该协议中的搬家费及过渡费282091.60元，依法属辰东公司享有。至于GJ-012号协议中其他建

辰东公司与团山居委会于2004年10月27日签订的《房屋场地出租协议》系当事人真实意思表示，租赁期限30年违反了法律规定的最长期限20年，对超出部分确认无效，协议的其他内容符合国家相关法律法规，依法成立有效，双方应依照协议约定履行各自义务。团山居委会、速迁公司签订的三份五华区黑林铺片区拆迁改造项目地上建（构）筑物拆迁补偿协议，因辰东公司、团山居委会认可GJ039号协议书中的简易钢棚是由辰东公司建盖，故该协议的拆迁补偿款及搬家费70908元依法归辰东公司；GJ006号协议书是对辰东公司、团山居委会使用的楼层进行的赔偿，辰东公司使用了三层，搬家费1000元，辰东公司应享有600元，过渡费28509

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第431号上诉人（原审被告）昆明市五华区团山社区居民委员会。住所地：昆明市五华区黑林铺商业街***号。法定代表人范林华，主任。特别授权诉讼代理人周赟、赵勇智，均系北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）云南辰东工贸有限公司。住所地：云南省嵩明县小街镇市屏村。法定代表人陈文赛，董事长。被上诉人（原审被告）云南速迁房屋拆迁工程……