执行异议之诉 （2016）内03民终484号

原告提出异议的银川德胜工业园区银川汽配装潢城8号中断营业房（房产证号：200501**），属不动产，依据原告提交的2008年11月14日与土木基业公司签订的“购房合同书”，房产证号为200501**号的房产，其中1105平方米出售给原告，依据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”的规定，原告主张已取得所有权，应进行登记，且购买房产已办理了初始登记，进行变更登记具备条件，但原告不能提交已办理相关登记的相应证据。原告主张已实际使用该房产，原告除提交给付款项记录外，该院要求其提交使用过程中支出水、电等费用记录，原告称时间较长无法提供，但原告称自使用以来一直作为“力帆”汽车4S店经营，支出费用理应作为公司财务支出进行记录并保存，原告不能证明一直使用的主张理由不成立。假如原告主张签订购房合同及使用成立，依据最高人民法院法释（2015）10号《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列

原告提出异议的银川德胜工业园区银川汽配装潢城8号中断营业房（房产证号：200501**），属不动产，依据原告提交的2008年11月14日与土木基业公司签订的“购房合同书”，房产证号为200501**号的房产，其中1105平方米出售给原告，依据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”的规定，原告主张已取得所有权，应进行登记，且购买房产已办理了初始登记，进行变更登记具备条件，但原告不能提交已办理相关登记的相应证据。原告主张已实际使用该房产，原告除提交给付款项记录外，该院要求

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终484号上诉人（一审原告）银川利盛汽车贸易有限公司，住所地宁夏银川兴庆区。法定代表人武智军，公司总经理。被上诉人（一审被告）吴振臣，男，汉族，1958年5月28日生，神华乌海能源公司退休职工，现住乌海市海勃湾区。被上诉人（一审被告）宁夏土木基业房地产开发有限公司,住所地宁夏自治区银川市。法定代表人何刚，董事长。上诉人银川利盛汽车……