房屋买卖合同纠纷 （2014）巴民一终字第698号

被上诉人谢碧美受被上诉人陈利委托与上诉人戴章富签订《卖房协议书》从内容、形成经过及履行过程可以认定是双方真实意思表示，属有效合同。被上诉人陈利从2010年2月18日至今在使用该房屋，将房屋转让款也已支付只差500元。和硕县国土资源部门对平房暂停办理过户手续，并没有规定不办理过户手续。上诉人戴章富称与被上诉人签订《卖房协议书》明确约定，如不能办理房屋过户手下续，上诉人退还房款，被上诉人退还房屋。现老城区内房屋转让房管部门不予办理过户手续，因此双方签订协议目的无法实现为由要求退还房屋的上诉的理由无法律依据，本院不予以支持。原审认定事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费262.50元由上海诉人戴章富负担。本判决为终审判决审　判　长　　阿勒腾审　判　员　　薛文敏代理审判员　　蒋　耀二〇一四年十月二十日书　记　员　　覃宏丽

被上诉人谢碧美受被上诉人陈利委托与上诉人戴章富签订《卖房协议书》从内容、形成经过及履行过程可以认定是双方真实意思表示，属有效合同。被上诉人陈利从2010年2月18日至今在使用该房屋，将房屋转让款也已支付只差500元。和硕县国土资源部门对平房暂停办理过户手续，并没有规定不办理过户手续。上诉人戴章富称与被上诉人签订《卖房协议书》明确约定，如不能办理房屋过户手下续，上诉人退还房款，被上诉人退还房屋。现老城区内房屋转让房管部门不予办理过户手续，因此双方签订协议目的无法实现为由要求退还房屋的上诉的理由无法律依据，本院不予以支持。原审认定事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

新疆维吾尔自区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第698号上诉人（原审原告）：戴章富，男，汉族。委托代理人：马刚永，新疆天通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈利，男，汉族。委托代理人：托乎提·玉素甫，新疆蝶谷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢碧美，女，汉族。委托代理人：陈娇，女，汉族，系谢碧美之女。上诉人戴章富因房屋买卖合同纠纷一案，不服和硕县人民法……