返还原物纠纷 （2019）湘0902民初2158号

根据我国物权法的相关规定，原告通过拍卖程序买下了包括被告居住的房屋在内的湖南省益阳市蚊香总厂有限公司的土地和房屋后，应当办理不动产登记手续，将土地和房屋过户至原告名下，从严格意义上界定，原告还未取得土地和房屋的所有权。 原、被告诉争房屋原系湖南省益阳市蚊香总厂所有，被告是否非法占有原告房屋应分阶段定性，被告从湖南省益阳市蚊香总厂处取得房屋居住权后至原告拍卖取得诉争房屋使用权之前的时间段内，并非非法占用，系合法使用，原告拍卖取得诉争房屋使用权后，诉争房屋已归属原告，被告已丧失了对诉争房屋的居住使用权，应将房屋交付给原告，被告继续居住使用诉争房屋，从合法居住使用已转变为非法占有使用，被告应将房屋返还给原告。 故对原告要求被告返还房屋并腾空房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告未提供证据证明被告占用房屋造成原告损失的计算依据，故对原告要求被告支付房屋占用费的诉讼请求，本院不予支持。 被告提出的抗辩理由部分成立，部分不成立。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百二十条、第一百七十六条、第一百七十九条第（四）项、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼

李军辉与易霞生返还原物纠纷一审民事判决书

益阳市资阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0902民初2158号 原告：李军辉，女，1972年2月24日出生，汉族，住益阳市资阳区。 委托诉讼代理人：何花，湖南激扬律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告易霞生，男，1949年9月27日出生，汉族，住益阳市资阳区。 原告李军辉与被告易霞生返还原物纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。……