返还原物纠纷 （2018）陕01民终2276号
裁判要旨
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利，妨害物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨害。《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”生力公司通过土地出让的方式取得了包括诉争地块在内的35433.2平方米土地的建设用地使用权并进行了登记，西安结算中心继续占用生力公司享有使用权的272平方米土地作为停车场，其行为已经妨害生力公司行使权利，因此，生力公司要求其停止侵害并返还土地，具有事实及法律依据，予以支持。但西安结算中心与西安第三机床厂及西安万祥房地产有限责任公司签订的《西安市商品房购销合同》的附件六明确记载西安结算中心可将诉争地块停车使用30年，也就是说西安结算中心将诉争地块作为停车场使用，是在购买西安第三机床厂及西安万祥房地产有限责任公司联建的房屋时，作为购买房屋的附加条件，虽然在生力公司取得包括诉争地块在内的土地的使用权证书后，西安结算中心应将诉争土地返还生力公司，但西
摘要
西安金融电子结算中心与陕西生力置业集团有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终2276号上诉人（原审被告）：西安金融电子结算中心，住所地西安市莲湖区桃园路街道办沣镐东路**号。法定代表人：李新，该单位主任。委托诉讼代理人：赵俊，陕西恒达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西生力置业集团有限公司，住所地西安市莲湖区沣镐东路40号。法定代表人：杨贵合，该公司董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ，陕西永嘉信律师事务所律师……