房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第2819号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王保欣主张其父王佳礼于2012年7月9日将涉案房屋向其出售，提交了《房地产买卖契约》和房地产权证予以证明。王林花主张王保欣冒用其父王佳礼、其母朱忠美的名义与自己签订《房地产买卖契约》，并申请对王佳礼签字笔迹的真实性进行司法鉴定，但鉴定意见倾向认定检材上的王佳礼签名与样本上的王佳礼签名系同一人所签。因此，王林花的上述主张证据不足，本院不予采信。王林花要求对王佳礼的签名进行重新鉴定，不符合重新鉴定的条件，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，虽然双方签订的《房地产买卖契约》第九条约定该合同须经有关行政部门批准后生效，但该合同并非我国法律、行政法规规定的以应当办理批准、登记等手续为生效要件的情形。因此，王林花以双方签订的合同未经有关行政主管部门批准为由主张合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。综上，上诉人王林花的上诉理由不成立，证据不足，本院对其上诉请求不予支持。原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王保欣主张其父王佳礼于2012年7月9日将涉案房屋向其出售，提交了《房地产买卖契约》和房地产权证予以证明。王林花主张王保欣冒用其父王佳礼、其母朱忠美的名义与自己签订《房地产买卖契约》，并申请对王佳礼签字笔迹的真实性进行司法鉴定，但鉴定意见倾向认定检材上的王佳礼签名与样本上的王佳礼签名系同一人所签。因此，王林花的上述主张证据不足，本院不予采信。王林花要求对王佳礼的签名进行重新鉴定，不符合重新鉴定的条件，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2819号上诉人（原审原告）王林花。委托代理人严永高，山东帆都律师事务所律师。委托代理人任海涛，山东帆都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王保欣。委托代理人王斌。上诉人王林花因与被上诉人王保欣房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2014）即民初字第4882号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月9日受理后，依……