房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第00173号

本案的争议焦点为按照双方合同约定被上诉人应该交付的产权建筑面积为多少及是否存在上诉人诉称的面积差，以及被上诉人应按约返还购房款及承担利息。针对双方的争议焦点本院作如下评析：1、关于按双方合同约定被上诉人应该交付的产权建筑面积为多少及是否存在上诉人诉称的面积差的问题，涉及对主合同《重庆市商品房买卖合同》第三条、《合同补充协议》第十一条第1项约定内容以及对主合同《重庆市商品房买卖合同》附件一与附件二的理解。第三条“乙方（钱晓渝）所购商品房的基本情况”载明：（一）本商品房座落为重庆市大渡口区春晖路街道双山路166号晋愉碧怡林畔16幢。（四）本商品房建筑面积316.91㎡，其中套内建筑面积306.94㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积9.97㎡。（五）本商品房户型为四室二厅。本商品房户型图见本合同附件一。本商品房共用部位及设施见附件二。在《合同补充协议》第十一条第1项中双方约定，源畔公司同意钱晓渝对本套房屋负一层赠送面积具有使用、管理和所有权，本套房屋的负一层产权赠送面积合同约定为81.41㎡。在双方签订的《重庆市商品房买卖合同》附件一《本商品房户型图》和附件二《本商品房共用部位及设施》中明确

本案的争议焦点为按照双方合同约定被上诉人应该交付的产权建筑面积为多少及是否存在上诉人诉称的面积差，以及被上诉人应按约返还购房款及承担利息。针对双方的争议焦点本院作如下评析：1、关于按双方合同约定被上诉人应该交付的产权建筑面积为多少及是否存在上诉人诉称的面积差的问题，涉及对主合同《重庆市商品房买卖合同》第三条、《合同补充协议》第十一条第1项约定内容以及对主合同《重庆市商品房买卖合同》附件一与附件二的理解。第三条“乙方（钱晓渝）所购商品房的基本情况”载明：（一）本商品房座落为重庆市大渡口区春晖路街道双山路166号晋愉碧怡林畔16幢。（四）本商品房建筑面积316.91㎡，其中套内建筑面积306.94

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第00173号上诉人(原审原告)钱晓渝。委托代理人阳联明，重庆财信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆源畔商贸有限公司（原重庆晋愉林畔房地产有限公司）。法定代表人柯敬陶，该公司董事长。委托代理人莫新耀，重庆中力律师事务所律师。委托代理人秦建英，重庆中力律师事务所律师。上诉人钱晓渝与被上诉人重庆源畔商贸有限公司（以下简称“源畔公司……