房屋租赁合同纠纷 （2019）云2504民初1437号
裁判要旨
原告提交的证据1、2、3来源合法、内容真实，与本案有关联性，能证明其欲证明的事实，予以采信。 本院查明的事实与原告陈述的事实相同，对原告陈述的事实，本院予以确认。 本院认为：原告将所购房屋租给被告用于经营，双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》约定相关事宜，系双方真实意思表示，符合房屋租赁合同的法律特征，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。 《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。” 本案被告出售房屋时与原告约定返租及日万分之五的违约金
摘要
林莉婕与云南昆润高宏投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2504民初1437号原告：林莉婕，女，1976年11月8日出生，汉族，居民，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：李春雷，云南湖泉律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：云南昆润高宏投资有限公司。 住所地弥勒市弥阳镇湖泉湾1号圣仁医院4楼。 法定代表人：万俊，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈诗霖，系该公司员工，代理权限：特别授权。 ……