返还原物纠纷 （2021）鄂06民终1183号

案涉房屋系锦湖公司所有，李焕军利用其锦湖公司股东身份将房屋交给李明霞占有居住，李明霞作为具有完全民事行为能力人，在未与锦湖公司签订房屋买卖或其他涉及权利义务的合同也未支付相应房屋对价情形下占有该房屋，其行为不符合法律规定，故李明霞对该房屋不享有物权。李焕军辩称案涉房屋系其在锦湖公司的分红，从其提供的锦湖公司的股东会议纪要、1号楼和3号楼销控表来看，会议纪要无锦湖公司的股东周志华签名确认，1号楼和3号楼销控表也不能证明案涉房屋系其分红，对其辩称意见，不予支持。李焕军另称锦湖公司系其一人公司有权处理案涉房屋，无证据证明，且与锦湖公司的工商登记信息不符，不予支持。物权的取得必须合法，李明霞无合法根据占有案涉房屋，侵害了锦湖公司的合法权益。因此，锦湖公司要求李明霞返还案涉房屋，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、第一百七十九条第一款第四项，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：李明霞于本判决生效后十日内向宜城市锦湖房地产开发有限公司返还锦湖名都小区1栋1单元22层3室房屋。案件受理费1126

案涉房屋系锦湖公司所有，李焕军利用其锦湖公司股东身份将房屋交给李明霞占有居住，李明霞作为具有完全民事行为能力人，在未与锦湖公司签订房屋买卖或其他涉及权利义务的合同也未支付相应房屋对价情形下占有该房屋，其行为不符合法律规定，故李明霞对该房屋不享有物权。李焕军辩称案涉房屋系其在锦湖公司的分红，从其提供的锦湖公司的股东会议纪要、1号楼和3号楼销控表来看，会议纪要无锦湖公司的股东周志华签名确认，1号楼和3号楼销控表也不能证明案涉房屋系其分红，对其辩称意见，不予支持。李焕军另称锦湖公司系其一人公司有权处理案涉房屋，无证据证明，且与锦湖公司的工商登记信息不符，不予支持。物权的取得必须合法，李明霞无合法根据

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终1183号上诉人（原审被告）：李明霞，女，1987年2月1日出生，汉族，住宜城市。上诉人（原审被告）：李焕军，男，1964年2月10日出生，汉族，住襄阳市樊城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王豪，湖北法正大律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：冯章杰，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜城市锦湖房地产开发有限公司，……