联营合同纠纷 （2019）苏05民终8679号

吴门艺术中心与董建东签订的《合作协议》系双方当事人真实意思表示，不违法法律强制性规定，应为合法有效，双方均应依照该协议约定履行各自的义务。上述《合作协议》中明确约定“甲方的固定经营费用须由乙方提前给付。每年支付一次，后续的每年提前15天支付给甲方……乙方逾期支付甲方固定经营费用超过30日的，甲方有权单方面解除本合同并追究乙方违约责任”，本案中，董建东在2017年8月15日支付经营费15万元，在2018年3月6日支付经营费10万元，而吴门艺术中心在落款时间为2018年3月19日的《律师函》中已明确通知董建东，称因董建东逾期支付经营费超过合同约定的期间，故解除双方的《合作协议》，董建东亦确认其已于2018年4月17日收到该律师函。一审法院认为，根据上述《合作协议》的约定及董建东支付经营费的时间可见，董建东在吴门艺术中心发送解除合同的律师函时，其逾期付款的行为已符合合同中所约定的解除合同的情形，即相应的合同解除条件已经成就，吴门艺术中心有权依照合同约定单方解除合同，且解除通知在到达董建东时即发生效力，因此案涉合同于2018年4月17日解除。关于吴门艺术中心主张的物业费15000元，案涉房屋在

吴门艺术中心与董建东签订的《合作协议》系双方当事人真实意思表示，不违法法律强制性规定，应为合法有效，双方均应依照该协议约定履行各自的义务。上述《合作协议》中明确约定“甲方的固定经营费用须由乙方提前给付。每年支付一次，后续的每年提前15天支付给甲方……乙方逾期支付甲方固定经营费用超过30日的，甲方有权单方面解除本合同并追究乙方违约责任”，本案中，董建东在2017年8月15日支付经营费15万元，在2018年3月6日支付经营费10万元，而吴门艺术中心在落款时间为2018年3月19日的《律师函》中已明确通知董建东，称因董建东逾期支付经营费超过合同约定的期间，故解除双方的《合作协议》，董建东亦确认其已于

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8679号上诉人（原审被告，反诉原告）：董建东，男，1974年9月20日出生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人：邱大鹏，江苏狮山律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭明珠，江苏狮山律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：苏州工业园区吴门文化艺术中心，住所地苏州工业园区斜塘老街区59幢。法定代表人：郭轲蔚，该公司总经理。委托诉讼代理……