承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）常民终字第1126号

原告蒋文焰与被告王洪生、刘腊大、顾仲明等人签订的土地承租协议系原承包人对其土地承包经营权通过出租方式进行的流转，应当认定有效，双方应当按照协议履行。双方在协议中约定了所流转的土地被政府征收时双方对补偿款的分配比例，该约定并不违反法律规定，双方应当按照协议履行。本案中，双方所流转的土地已被批准征收，且征收工作已开始具体实施，青苗费及地上附着物的补偿也已发放至村组，故蒋文焰与王洪生、刘腊大、顾仲明协议中约定的补偿款的分配条件已具备，双方应当按约定的分配比例分配补偿款。鉴于原告方同意的按蒋文焰得21000元／亩，王洪生、刘腊大、顾仲明得17000元／亩的标准分配双方的补偿款的并不超过蒋文焰按协议应分得的补偿款，原审法院确认按此标准分配协议双方在本案所争议的青苗费及地上附着物的补偿款。牛塘一社区与新生村民小组作为补偿款的代管人，在蒋文焰与王洪生、刘腊大、顾仲明就补偿款的分配有争议的情况下未予发放并无不妥，牛塘一社区与新生村民小组可在蒋文焰与王洪生、刘腊大、顾仲明对补偿款的分配明确后及时配合将补偿款予以发放。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，

原告蒋文焰与被告王洪生、刘腊大、顾仲明等人签订的土地承租协议系原承包人对其土地承包经营权通过出租方式进行的流转，应当认定有效，双方应当按照协议履行。双方在协议中约定了所流转的土地被政府征收时双方对补偿款的分配比例，该约定并不违反法律规定，双方应当按照协议履行。本案中，双方所流转的土地已被批准征收，且征收工作已开始具体实施，青苗费及地上附着物的补偿也已发放至村组，故蒋文焰与王洪生、刘腊大、顾仲明协议中约定的补偿款的分配条件已具备，双方应当按约定的分配比例分配补偿款。鉴于原告方同意的按蒋文焰得21000元／亩，王洪生、刘腊大、顾仲明得17000元／亩的标准分配双方的补偿款的并不超过蒋文焰按协议应分

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1126号上诉人（原审被告）王洪生。上诉人（原审被告）刘腊大。上诉人（原审被告）顾仲明。以上三上诉人的共同委托代理人施义丰，江苏龙成律师事务所律师。以上三上诉人的共同委托代理人王菲，江苏龙成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蒋文焰。委托代理人彭龙，江苏东鼎律师事务所律师。委托代理人唐华珍。原审被告常州市武进区牛塘镇牛塘一社区居民委员……