申请执行人执行异议之诉 （2018）冀01民初775号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，本案争议焦点为：《时代花园住宅预定合同》的效力；涉案房产房款的交纳；涉案房产是否是被告杨红霞下唯一的住房；本院（2018）冀01执异129号执行裁定书是否适用法律错误。第一，关于《时代花园住宅预定合同》效力的问题。2013年12月11日被告杨红霞与被告仁安公司签订的《时代花园住宅预定合同》包括当事人姓名、房屋坐落价款、销售方式、交付条件及违约责任等，具备商品房买卖合同的基本要素，已经开始实际履行，该房产项目已经办理商品房预售许可证。《时代花园住宅预定合同》当事人意思表示真实，内容合法有效。同时，《时代花园住宅预定合同》的签订时间早于本院对该房产进行查封的时间。第二，关于涉案房产房款交纳的问题。《时代花园住宅预定合同》约定的房款总价为385815元，收据显示被告杨红霞2013年12月5日支付20000元定金、2013年12月11日支付房款265815元，共计285815元。被告杨红霞已经向被告仁安公司交纳50%以上的购房款。第三，关于涉案房产是否是被告杨红霞名下唯一住房的问题。2018年3月16日石家庄市
摘要
江苏天宇建设集团有限公司与杨红霞、河北仁安房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民初775号 原告：江苏天宇建设集团有限公司，住所地江苏省宝应县苏中北路**。 法定代表人:蒋彬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙慧博，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李冬霞，河北天捷律师事务所律师。 被告：杨红霞，女，1979年7月10日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 委托诉讼代理人：王永飞，河北东临……