所有权确认纠纷 （2016）辽08民终1864号

认定上诉人以10万元价格购买了营口启智房地产开发公司的面积164.01平方米的房屋明显低于市场价格。违反了相关的法律规定，在与被上诉人发生重叠购买时，应保护被上诉人的合理价格，因此，原判认为，从维护市场交易秩序和交易安全的角度，维护了被上诉人合法权益，应当说是正确的，是适用法律正确的判决。原审被告营口市西市区西市场企业公司述称，1、我公司仅是作为在政府的安排下作为被告，但不具有任何义务。2、原告的起诉应当向西市房地产公司主张权利。被上诉人荣军章向一审法院起诉请求：一、依法确认xx小区x号楼x单元x-x层东户房屋归原告所有，三被告协助原告办理更名过户手续，二、依法给付原告从购房至诉讼终止的房租，三、诉讼费由被告承担。一审法院认定的事实：原告荣军章与营口市启智房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，该合同买受人签章处没有签名，委托代理人处由被告荣茂祥签字。该合同约定由原告荣军章购买位于xx小区x5号楼x单元x-x层东户房屋（建筑面积164.01平方米），总价款人民币362,000.00元。2001年10月15日，营口市启智房地产开发有限公司为原告荣军章出具了该房屋的专用收款收据。2000年

认定上诉人以10万元价格购买了营口启智房地产开发公司的面积164.01平方米的房屋明显低于市场价格。违反了相关的法律规定，在与被上诉人发生重叠购买时，应保护被上诉人的合理价格，因此，原判认为，从维护市场交易秩序和交易安全的角度，维护了被上诉人合法权益，应当说是正确的，是适用法律正确的判决。原审被告营口市西市区西市场企业公司述称，1、我公司仅是作为在政府的安排下作为被告，但不具有任何义务。2、原告的起诉应当向西市房地产公司主张权利。被上诉人荣军章向一审法院起诉请求：一、依法确认xx小区x号楼x单元x-x层东户房屋归原告所有，三被告协助原告办理更名过户手续，二、依法给付原告从购房至诉讼终止的房租，

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽08民终1864号上诉人（原审被告）：吴玉斌，男，1966年2月6日出生，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：孙玉芹，系营口市广通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：荣军章，男，1972年10月14日出生，现住大石桥市。委托诉讼代理人：赵卫星，系辽宁元盛律师事务所律师。原审被告：荣茂祥，男，1953年8月25日出生，现住大石桥市。原审被……