确认合同无效纠纷 （2016）鄂12民终548号

魏彬与三国公司签订的租赁协议是双方的真实意思表示，合法有效。双方应按照协议的约定履行各自的权利与义务。租赁协议明确约定魏彬不得以任何方式私自转租或转让第三方经营，否则按违约处理。三国公司未同意及授权任何人签订蔡正清与魏彬之间签订的转让协议，且魏彬也未提供相关证据证实其有理由相信三国公司商务部及胡海波有转租人工湖养殖项目的代理权。魏彬未经三国公司同意，将其从三国公司租赁的人工湖养殖项目转让给蔡正清的行为无效。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：原告蔡正清与被告魏彬于2014年6月9日签订的《人工湖养殖项目转让协议》无效。案件受理费80元，由魏彬负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审查明的事实予以确认。另查明，上诉人魏彬提供的转让协议文本除有上诉人魏彬和被上诉人蔡正清签名以及“湖北三国赤壁旅游开发有限公司商务部”印章外，还有胡海波的签名和“6/9”数字及“138××××2138”手机号码。另外，转让协议文本打印的“2014年月日”中，填写了“6月9日”。被上诉人蔡正清提供的

魏彬与三国公司签订的租赁协议是双方的真实意思表示，合法有效。双方应按照协议的约定履行各自的权利与义务。租赁协议明确约定魏彬不得以任何方式私自转租或转让第三方经营，否则按违约处理。三国公司未同意及授权任何人签订蔡正清与魏彬之间签订的转让协议，且魏彬也未提供相关证据证实其有理由相信三国公司商务部及胡海波有转租人工湖养殖项目的代理权。魏彬未经三国公司同意，将其从三国公司租赁的人工湖养殖项目转让给蔡正清的行为无效。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：原告蔡正清与被告魏彬于2014年6月9日签订的《人工湖养殖项目转让协议》无效。案件

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终548号上诉人（原审被告）：魏彬，男，1986年2月22日出生，汉族，住湖北省赤壁市。被上诉人（原审原告）：蔡正清，男，1960年12月29日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托诉讼代理人：魏建国，赤壁市蒲圻法律服务所法律工作者。原审第三人：湖北三国赤壁旅游股份有限公司，住所地湖北省赤壁市赤壁镇同心大道。法定代表人：钱雄伟，该公司经理。委……