房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终1616号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘聪聪与融科景元公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持。刘聪聪在《房屋资料物品清单》上签字确认且未对相关设施提出异议，应当视为其对融科景元公司房屋交付现状的认可。在此之后刘聪聪又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金及利息不应获得支持，原审法院判决驳回其诉讼请求正确，本院予以确认。综上所述，刘聪聪的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千三百八十五元，由刘聪聪负担（已交纳二十五元，其余二千三百六十元于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费二千三百元，由刘聪聪负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　刘　　 新　　 泉代理审判员　夏　　 根　　 辉代理审判员　朱　　 文　　 君二〇一六年三月二十二日书　记　员　叶康喜书记员明玥 来源：百度“马

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘聪聪与融科景元公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持。刘聪聪在《房屋资料物品清单》上签字确认且未对相关设施提出异议，应当视为其对融科景元公司房屋交付现状的认可。在此之后刘聪聪又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金及利息不应获得支持，原审法院判决驳回其诉讼请求正确，本院予以确认。综上所述，刘聪聪的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1616号上诉人（原审原告）刘聪聪，女，1979年4与5日出生。委托代理人王长革，男，1967年11月27日出生。被上诉人（原审被告）北京融科景元房地产开发有限公司，住所地北京市石景山区石景山路20号2106A9房间。法定代表人陈国栋，董事长。委托代理人邹功富，北京市建诚律师事务所律师。委托代理人王奇，北京市建诚律师事务所律师。上诉人刘……