合同、无因管理、不当得利纠纷 （2017）苏03民终3644号

华中机电公司与中建八局徐州公司及案外人徐工施维英公司之间签订的《三方转账协议书》成立并生效。华中机电公司与中建八局徐州公司就债务清偿方式进行了协商，以房抵款是双方约定的债务清偿方式之一，但并不是唯一方式。在以房抵款不能实现后，华中机电公司主张中建八局徐州公司以货币方式清偿并无不当。中建八局徐州公司拒绝清偿的行为，违反了合同约定和诚实信用原则，同时给华中机电公司造成利息损失，依法应承担给付欠款并支付利息的责任。中建八局徐州公司辩称双方无债务，仅是为以房抵款，但未提供充分证据予以证明，故对该抗辩观点，不予采信。中建八局徐州公司系中建八局三公司下属的非法人分支机构，不具备独立承担民事责任的能力。其实施的民事法律行为应由其法人机构即中建八局三公司承担相应责任。该院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民法通则》第三十六条之规定，判决：中建八局第三建设有限公司应于判决生效后十日内向徐州市华中机电设备有限公司给付欠款3707671元及逾期付款利息（以3707671元为本金，按中

华中机电公司与中建八局徐州公司及案外人徐工施维英公司之间签订的《三方转账协议书》成立并生效。华中机电公司与中建八局徐州公司就债务清偿方式进行了协商，以房抵款是双方约定的债务清偿方式之一，但并不是唯一方式。在以房抵款不能实现后，华中机电公司主张中建八局徐州公司以货币方式清偿并无不当。中建八局徐州公司拒绝清偿的行为，违反了合同约定和诚实信用原则，同时给华中机电公司造成利息损失，依法应承担给付欠款并支付利息的责任。中建八局徐州公司辩称双方无债务，仅是为以房抵款，但未提供充分证据予以证明，故对该抗辩观点，不予采信。中建八局徐州公司系中建八局三公司下属的非法人分支机构，不具备独立承担民事责任的能力。其实

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终3644号上诉人（原审被告）：中建八局第三建设有限公司，住所地南京市栖霞区尧化门。法定代表人：李清超，该公司董事长。委托诉讼代理人：王成松，男，1962年2月28日生，汉族，该公司会计，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：沈兆峰，江苏清正苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州市华中机电设备有限公司，住所地徐州市鼓楼区华祖小区4号楼1……