房屋买卖合同纠纷 （2021）豫16民终3020号

周口博群置业有限公司与赵先锋、贺亚红签订的商品房买卖合同合法有效，合同履行过程中，周口博群置业有限公司未按期交付房屋，赵先锋、贺亚红未按期付款，双方均存在违约行为，依照合同约定，应各自承担相应的违约责任。周口博群置业有限公司逾期交房的违约金。1、8-5号商铺房屋。价款756375元、375天，产生违约金28364元（756375元×375天×0.0001）；2、12-3-201号住宅房屋。价款404000元、21天，产生违约金848元（404000元×21天×0.0001）。赵先锋、贺亚红逾期付款的违约金。1、8-5号商铺房屋。逾期付款350000元、251天，产生违约金8785元（350000×251天×0.0001）；2、12-3-201号住宅房屋。逾期付款280000元、6天，产生违约金168元（280000×6天×0.0001）。因本案的违约金种类、品质相同，依照法律规定，双方可以抵销，抵销后，数额较大一方向对方支付抵销后剩余的部分，即（28364元＋848元）一（8785元＋168元）=20259元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十九条、第一百一十四条第一款、第一

周口博群置业有限公司与赵先锋、贺亚红签订的商品房买卖合同合法有效，合同履行过程中，周口博群置业有限公司未按期交付房屋，赵先锋、贺亚红未按期付款，双方均存在违约行为，依照合同约定，应各自承担相应的违约责任。周口博群置业有限公司逾期交房的违约金。1、8-5号商铺房屋。价款756375元、375天，产生违约金28364元（756375元×375天×0.0001）；2、12-3-201号住宅房屋。价款404000元、21天，产生违约金848元（404000元×21天×0.0001）。赵先锋、贺亚红逾期付款的违约金。1、8-5号商铺房屋。逾期付款350000元、251天，产生违约金8785元（35000

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3020号上诉人（原审被告）：周口博群置业有限公司。住所地：扶沟县行政新翰林华府南区住宅小区。法定代表人：梁家营，。该公司经理。委托诉讼代理人：杨帆，该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵先锋，男，1977年10月1日生，住扶沟县。被上诉人（原审原告）：贺亚红，女，1978年12月10日生，住扶沟县。赵先锋、贺亚红的共同委托诉讼代理人：……