排除妨害纠纷 （2016）苏07民终1770号

农村宅基地属于农民集体所有，其使用权可以确权给村民。国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。颜恩美前夫刘路廷的宅基地原系其父亲刘兴旺一分为兄弟二户而取得。在刘路廷去世后，并未进行析产继承，作为继承人之一的刘兴旺现也死亡，该涉案地块涉及继承、转继承、代位继承等法律关系，当事人应该先明确析产之后再行区处。故在继承析产纠纷解决之前，以暂时维持现状为宜。原审法院遂判决：驳回颜恩美、刘青的诉讼请求。上诉人颜恩美、刘青不服上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清、判决错误。1、刘兴旺于1996年3月盖房，后以二子刘路廷、刘路奎名义分别办理宅基地使用证，上述即为析产行为，根据地随房走，房随地走原则，刘路廷有国家颁发的土地使用权证，三间老房子仍在，权属清楚。2、农村宅基地使用权的基本形式是一户一宅，刘路廷去世后，其土地使用权范围内宅基地使用权及住房三间按照继承法的有关规定，其中一半属于颜恩美所有，另一半属于颜恩美、刘青和刘兴旺共同继承的遗产，其中颜恩美占2／3、刘青和刘兴旺各占1／6。2007年刘兴旺未经上诉人同意，即将

农村宅基地属于农民集体所有，其使用权可以确权给村民。国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。颜恩美前夫刘路廷的宅基地原系其父亲刘兴旺一分为兄弟二户而取得。在刘路廷去世后，并未进行析产继承，作为继承人之一的刘兴旺现也死亡，该涉案地块涉及继承、转继承、代位继承等法律关系，当事人应该先明确析产之后再行区处。故在继承析产纠纷解决之前，以暂时维持现状为宜。原审法院遂判决：驳回颜恩美、刘青的诉讼请求。上诉人颜恩美、刘青不服上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清、判决错误。1、刘兴旺于1996年3月盖房，后以二子刘路廷、刘路

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终1770号上诉人(原审原告)颜恩美。上诉人(原审原告)刘青。以上二上诉人的共同委托代理人张思明、丁维进，江苏连城律师事务所律师。被上诉人(原审被告)王荣翠。委托代理人戚文学，江苏华天人律师事务所律师。上诉人颜恩美、刘青因与被上诉人王荣翠排除妨害纠纷一案，不服东海县人民法院(2015)连东房民初字第00447号民事判决，向本院提起上诉……