建设工程施工合同纠纷 （2018）苏0214民初2583号
裁判要旨
苏房无锡分公司与新华公司签订的总包合同及苏房无锡分公司、新华公司、苏鑫公司共同签订的三方分包合同均其各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，各方均应按约履行。 苏房无锡分公司主张的飘窗渗水问题属于苏鑫公司施工的案涉门窗工程，而1192号判决已认定案涉门窗工程属于苏房无锡分公司指定分包给苏鑫公司的项目。 发包人苏房无锡分公司、承包人新华公司与分包人苏鑫公司为此共同签订三方分包合同，约定了权利义务，明确了责任。 因分包人原因造成的工程质量问题，均属分包人的保修范围，由此造成的损失、发包人或承包人为此产生的费用均由分包人承担，并在分包合同保修金中抵扣，超出部分仍由分包人支付。 据此，案涉门窗工程的保修责任约定明确，应由分包人苏鑫公司承担，苏房无锡分公司要求新华公司承担案涉门窗工程维修费用缺乏依据。 另一方面，新华公司一直在履行自己施工部分的维保义务，不存在拒绝履行维保义务的行为，且苏房无锡分公司也认可新华公司完成了自己施工部分工程的保修义务。 苏房无锡分公司在明知案涉门窗工程系由苏鑫公司施工，且新华公司多次回函表明案涉门窗工程的质量保修义务不应由其承担的情况下，却仍不向其指
摘要
2583江苏省房地产投资有限责任公司无锡分公司与南通新华建筑集团有限公司、江苏苏鑫装饰（集团）公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0214民初2583号原告：江苏省房地产投资有限责任公司无锡分公司。 负责人：周海宁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邵亮，江苏致邦律师事务所律师。 被告：南通新华建筑集团有限公司。 法定代表人：易杰祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱新峰，江苏海辉律师事务所律师。 被告：江苏苏鑫装饰（集团）公司。 法定代表人：金鑫南，该公司董事长。 委……