申请执行人执行异议之诉 （2020）豫03民终9437号

民事主体从事民事活动,不得违反法律，不得违背公序良俗，任何违法行为都应当承担相应的法律责任。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定:“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；”。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”。本案中，被告李庆朝、张春亭将其所购买的小产权房以其儿子李明明的名义转让给张斌、张线春，签订合同时李明明才六岁多，为无民事行为能力人，作为签订合同的一方主体明显不适格。双方约定的房价为288000元，却没有一笔转账流水，加之张线春与张春亭为同胞姐妹关系，其真实性高度存疑。且买卖双方明知该房为小产权房而签订买卖合同，该《房屋买卖协议书》因违法而属于无效合同，不受法律保护。被告李庆朝、张春亭所欠原告张振华的借款已经本院（2018）豫0329民初3745

民事主体从事民事活动,不得违反法律，不得违背公序良俗，任何违法行为都应当承担相应的法律责任。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定:“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；”。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”。本案中，被告李庆朝、张春亭将其所购买的小产权房以其

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9437号上诉人（原审被告）：张线春，女，汉族，1968年1月9日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：李国强、亓灵波，河南法桥律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：张振华，男，汉族，1965年3月26日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：董中旺，河南绿洲律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）：李庆朝，男，汉族，197……