财产损害赔偿纠纷 （2019）豫01民终23619号

是何珂珂房间内的管道堵塞，导致污水倒灌、室内物品损坏，这与事实不符。事实上，是污水主管道的堵塞，才导致污水倒灌和室内物品损坏，如果是何珂珂房间内的管道堵塞，最多导致何珂珂家的洗手池、洗菜池、便池等冲不下去水了，根本不会导致污水倒灌到何珂珂家中。很明显，是何珂珂房间以下的污水主管道堵塞了，才导致污水倒灌到何珂珂家中的。对此，何珂珂华启公司双方并无异议。2.一审法院认为华启公司尽到了合同义务和维修管理责任，这与事实不符。一审法院认为华启公司提交了其与郑州市全城通排水工程有限公司签订的《化粪池、管网清理疏通维保合同》和《工程维修单》等证据就可以证明华启公司尽到了合同义务和维修管理责任，这与事实不符。因为这些证据并不能证明华启公司实际进行了管网清理和日常巡查，更不能证明管网清理工作已经达到了能够保证住户可以安全使用的标准。3.何珂珂家被污水浸泡后，华启公司到现场清理时发现污水管道内有建筑垃圾、生活垃圾、卫生用品等杂物。本小区大家均已经入住多年管道内竟然有建筑垃圾而且至今仍然存在，这说明华启公司平时根本就疏于教育管理和清理。4.华启公司事后帮何珂珂家中清理和张贴告示的行为属于事后行为，不能代表华

是何珂珂房间内的管道堵塞，导致污水倒灌、室内物品损坏，这与事实不符。事实上，是污水主管道的堵塞，才导致污水倒灌和室内物品损坏，如果是何珂珂房间内的管道堵塞，最多导致何珂珂家的洗手池、洗菜池、便池等冲不下去水了，根本不会导致污水倒灌到何珂珂家中。很明显，是何珂珂房间以下的污水主管道堵塞了，才导致污水倒灌到何珂珂家中的。对此，何珂珂华启公司双方并无异议。2.一审法院认为华启公司尽到了合同义务和维修管理责任，这与事实不符。一审法院认为华启公司提交了其与郑州市全城通排水工程有限公司签订的《化粪池、管网清理疏通维保合同》和《工程维修单》等证据就可以证明华启公司尽到了合同义务和维修管理责任，这与事实不符。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23619号上诉人（原审原告）：何珂珂，男，1991年1月6日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区，现住河南省新郑市。委托诉讼代理人：何铁生，男，1971年8月16日出生，汉族，住河南省固始县，系何珂珂之父。被上诉人（原审被告）：河南华启金管家物业服务有限公司，住所地郑州市郑东新区聚源路49号聚源国际1-2层附03。法定代表人：李海军，……