返还原物纠纷 （2015）通中民二终字第30号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，刘传军、高淑清已经通过法院拍卖程序依法取得了争议房屋的所有权，现徐志彦、王君华仍占有和使用该房屋，侵害了刘传军、高淑清的合法权益，刘传军、高淑清有权要求徐志彦、王君华返还房屋，故对刘传军、高淑清要求徐志彦、王君华返还房屋的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，因徐志彦、王君华拒绝将房屋返还给刘传军、高淑清，导致刘传军、高淑清在外租房居住，造成损失，徐志彦、王君华理应对刘传军、高淑清租房的损失进行赔偿，故对刘传军、高淑清要求徐志彦、王君华赔偿房屋租金的诉讼请求予以支持。综上一审法院判决：一、徐志彦、王君华将位于集安市锦江西路的住宅楼（丘号202，幢号312，房号202，建筑面积67.51平方米）腾出并交付给刘传军、高淑清。二、徐志彦、王君华赔偿刘传军、高淑清自2013年10月起至2014年12月止的房屋租金，每月800元，共计1.2万元。徐志彦、王君华不服一审判决第一项，其上诉理由为：（2014）集民再字第2号民事判决书已确认抵押合同无效，故位于集安市锦江西路的住宅楼的仍归我们二人所有。集安市人民法院执行局拍卖该房屋并协

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，刘传军、高淑清已经通过法院拍卖程序依法取得了争议房屋的所有权，现徐志彦、王君华仍占有和使用该房屋，侵害了刘传军、高淑清的合法权益，刘传军、高淑清有权要求徐志彦、王君华返还房屋，故对刘传军、高淑清要求徐志彦、王君华返还房屋的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，因徐志彦、王君华拒绝将房屋返还给刘传军、高淑清，导致刘传军、高淑清在外租房居住，造成损失，徐志彦、王君华理应对刘传军、高淑清租房的损失进行赔偿，故对刘传军、高淑清要求徐志彦、王君华赔偿房屋租金的诉讼请求予以支持。综上一审法院判决：一、徐志彦、王君华将位于集安市锦江西路的住

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第30号上诉人（原审被告）：徐志彦，男，1957年2月12日生，汉族，集安市人，无职业，住所地集安市。上诉人（原审被告）：王君华，女，1960年7月10日生，汉族，集安市人，无职业，住所地同上。委托代理人：徐志彦，男，1957年2月12日生，汉族，集安市人，无职业，住所地集安市。被上诉人（原审原告）：刘传军，男，1971年8月21日……