物权保护纠纷 （2017）闽02民终1751号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。不动产所有权人有权要求损害其不动产的侵权人承担恢复原状的责任。本案侯波与雷聪香均认可涉案房屋天花板由渗漏水造成的损害现状，即天花板尚存若干块块状涂料变色、变质情况。但雷聪香否认该损害情况系由其所有的1102室房屋渗漏水造成。就该争议，侯波依法向本院申请鉴定，但雷聪香以鉴定可能损害其地板为由拒不配合。根据自然规律和日常生活法则，楼下天花板渗漏水一般与楼上房屋状况有关，雷聪香应积极配合鉴定，其应对其拒不配合的行为承担相应的法律后果，故依法推定涉案1002房屋天花板的损害现状系雷聪香所有的1102室房屋渗漏水造成。故对侯波主张的要求雷聪香对涉案1002房屋天花板恢复原状，即消除涉案1002室房屋天花板尚存的若干块块状涂料变色和变质情况的诉求予以支持。（二）雷聪香是否应赔偿侯波支付租金、物业费损失。侯波认为，涉案1002房屋系单身公寓，渗漏点位于天花板中央，靠近大灯，且天花板密布电线管路，为防止漏电等恶性事件，不能使用插座、大灯等电器，无法正常居住，而另行产生了租和物业费用。雷聪香认为
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。不动产所有权人有权要求损害其不动产的侵权人承担恢复原状的责任。本案侯波与雷聪香均认可涉案房屋天花板由渗漏水造成的损害现状，即天花板尚存若干块块状涂料变色、变质情况。但雷聪香否认该损害情况系由其所有的1102室房屋渗漏水造成。就该争议，侯波依法向本院申请鉴定，但雷聪香以鉴定可能损害其地板为由拒不配合。根据自然规律和日常生活法则，楼下天花板渗漏水一般与楼上房屋状况有关，雷聪香应积极配合鉴定，其应对其拒不配合的行为承担相应的法律后果，故依法推定涉案1002房屋天花板的损害现状系雷聪香所有的1
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1751号上诉人（原审原告）：侯波，女，1966年7月22日出生，汉族，住山西省太原市迎泽区。委托诉讼代理人：陶天猛、卢丽容，福建自立律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：雷聪香，女，1981年11月7日出生，畲族，住福建省建阳市。委托诉讼代理人：郑少泽、刘妍妍，福建英合律师事务所执业律师。上诉人侯波因与被上诉人雷聪香物权保护纠纷……