金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初8697号
裁判要旨
案涉《个人商业用房贷款合同》是合同各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应恪守履行。 李战彪借款后未按期还款，构成违约，中国银行三乡支行有权按照合同约定行使合同解除权，要求李战彪提前还贷并支付其因实现债权所产生的律师费43540元。 截至2019年3月8日，李战彪所欠贷款本息，有中国银行三乡支行提交的借款借据、贷款已还款明细清单予以证实，且李战彪未提供证据予以推翻，故本院予以确认。 对于李战彪的上述债务，李战彪提供了房产作为抵押，且办理了抵押登记备案手续，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。 当李战彪不履行上述债务时，中国银行三乡支行对该抵押房产享有优先受偿权。 另外，雅建公司自愿为李战彪的上述债务提供了阶段性连带责任保证，因涉案房产至今尚未办妥《房地产权证》和《他项权证》，故雅建公司依约应对李战彪的上述债务承担连带责任保证人的担保责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提
摘要
中国银行股份有限公司中山三乡支行与李战彪、中山市雅建房地产发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初8697号原告：中国银行股份有限公司中山三乡支行，住所地广东省中山市三乡镇景观大道侧宣传文化中心大楼底层商铺，统一社会信用代码91442000X315272510。 主要负责人：申林，行长。 委托诉讼代理人：韦业君，广东东方昆仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：符健，广东东方昆仑律师事务所律师助理。 被告：李战彪，男，1980年2……