房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤71行终3409号

麦应贤起诉的行政行为是原市国规委作出的注销李凤琼名下房屋产权的房屋登记行为（以下简称被诉注销登记行为），属于行政诉讼受案范围。省自然资源厅作出的被诉行政复议决定也是认为麦应贤的复议请求是对撤销涉案房屋的注销登记，并不仅仅是涉案告知书，被诉行政复议决定也对被诉注销登记行为的合法性进行了认定。市规划和自然资源局主张麦应贤的诉讼请求为涉案告知书，不属于行政诉讼受案范围，原审法院不予采纳。麦应贤提交了麦善海继承李凤琼涉案房屋产权以及麦善海赠与麦应贤涉案房屋产权的公证书，麦应贤具有原告主体资格。《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”原市国规委具有广州市不动产登记职责，有权对涉案房屋产权作出注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法

麦应贤起诉的行政行为是原市国规委作出的注销李凤琼名下房屋产权的房屋登记行为（以下简称被诉注销登记行为），属于行政诉讼受案范围。省自然资源厅作出的被诉行政复议决定也是认为麦应贤的复议请求是对撤销涉案房屋的注销登记，并不仅仅是涉案告知书，被诉行政复议决定也对被诉注销登记行为的合法性进行了认定。市规划和自然资源局主张麦应贤的诉讼请求为涉案告知书，不属于行政诉讼受案范围，原审法院不予采纳。麦应贤提交了麦善海继承李凤琼涉案房屋产权以及麦善海赠与麦应贤涉案房屋产权的公证书，麦应贤具有原告主体资格。《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2019）粤71行终3409号上诉人（原审原告）：麦应贤，男，1966年6月4日出生，汉族，住广州市越秀区***********，公民身份号码：440************916。被上诉人（原审被告）：广州市规划和自然资源局。住所地：广州市越秀区******。法定代表人：彭高峰，局长。委托代理人：王静，该局工作人员。委托代理人：麦静怡，北京市盈科（广州）律……