商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2689号

依法成立的合同受法律保护。原、被告间签订的《退款协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效。被告在向原告退还房款350，000元后，尚有房款515，800元被告未予退还。因协议明确约定了退款数额、利息和补偿金比例，故对原告要求被告退还购房款515，800元、利息34，200元及补偿金173，160元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付退还购房款515，800元、利息34，200元及补偿金173，160元三项总额计923，160元的利息请求，因无法律依据且合同无此项约定内容，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁东冉房屋开发有限责任公司于本判决生效后十五内退还原告宋秀笙购房款515，800元；二、被告辽宁东冉房屋开发有限责任公司于本判决生效后十五内退还原告宋秀笙利息34，200元；三、被告辽宁东冉房屋开发有限责任公司于本判决生效后十五内支付原告宋秀笙补偿金173，160元。被告如逾期履行上述给付款项，应按《中华人民共和国民事诉讼法》

依法成立的合同受法律保护。原、被告间签订的《退款协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效。被告在向原告退还房款350，000元后，尚有房款515，800元被告未予退还。因协议明确约定了退款数额、利息和补偿金比例，故对原告要求被告退还购房款515，800元、利息34，200元及补偿金173，160元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付退还购房款515，800元、利息34，200元及补偿金173，160元三项总额计923，160元的利息请求，因无法律依据且合同无此项约定内容，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2689号上诉人（原审被告）：辽宁东冉房屋开发有限责任公司，住所地：沈阳市皇姑区陵东街10号3门。法定代表人：李峰，系该公司经理。委托代理人：刘思宇，系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋秀笙，女，1959年1月12日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。上诉人辽宁东冉房屋开发有限责任公司（以下简称“东冉房屋公司”）因与被上……