财产损害赔偿纠纷 （2017）辽08民终1037号

首先，上诉人所挖改的地下室并不在其所购买的房屋产权范围内，其无权擅自进行挖改。《城乡规划法》第三十三条规定了城市地下空间开发利用应当履行相应的规划审批手续，这是必经的程序，也即若涉及到城市地下空间的使用，便应当依法履行相应的程序，这并不以是否改变建筑的承重或主体结构而有所区别。并且地下空间开发利用的审批部门为相应的行政主管部门而非物业公司，即便上诉人向所在小区物业交纳了相关的费用，也不能私自进行改建。根据《侵权责任法》第一条规定，法律保护的是民事主体的“合法”权益。现上诉人并未能够提供相关证据证明其根据法律规定正确履行了规划审批手续并对于其所挖改的地下室享有合法的权益，并且被水淹没的范围未超出上诉人挖改的地下空间。故上诉人并不享有提起诉讼的权利。其次，上诉人需首先举证证明其具备诉讼权利后，方可进行实体审理，而前已论述上诉人并不具备诉讼主体权利，一审法院开庭后进行裁定并不违反法律规定。再次，关于法律适用问题，本院已论述原审适用《城乡规划法》第三十三条及《侵权责任法》第一条并无不当，不再赘述。而上诉人所称的证人应当出庭作证等内容系《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十九条而非原审依据的《

首先，上诉人所挖改的地下室并不在其所购买的房屋产权范围内，其无权擅自进行挖改。《城乡规划法》第三十三条规定了城市地下空间开发利用应当履行相应的规划审批手续，这是必经的程序，也即若涉及到城市地下空间的使用，便应当依法履行相应的程序，这并不以是否改变建筑的承重或主体结构而有所区别。并且地下空间开发利用的审批部门为相应的行政主管部门而非物业公司，即便上诉人向所在小区物业交纳了相关的费用，也不能私自进行改建。根据《侵权责任法》第一条规定，法律保护的是民事主体的“合法”权益。现上诉人并未能够提供相关证据证明其根据法律规定正确履行了规划审批手续并对于其所挖改的地下室享有合法的权益，并且被水淹没的范围未超出

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终1037号上诉人(原审原告):李春福，男，1964年3月8日出生，现住辽阳市文圣区。被上诉人（原审被告）：营口经济技术开发区白云物业管理有限公司，住所地：营口市鲅鱼圈区。法定代表人：尹国胜，该公司经理。被上诉人（原审被告）：营口水务有限公司鲅鱼圈分公司，住所地：营口市鲅鱼圈区。负责人：朱龙川。被上诉人（原审被告）：崔桂霞，女，1977……