债权人撤销权纠纷 （2021）川20民终86号

罗明武主张曾启还、罗明英以明显不合理的低价转让涉案房屋，损害其作为债权人的利益，请求撤销罗明英与曾涛之间的房屋买卖合同，系债权人行使撤销权之诉。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十九条规定“对于合同法第七十四条规定的‘明显不合理的低价’，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。”依照上述规定，债权人行使撤销权应当符合三个条件：1.债权人对债务人享有确定的债权；2.债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；3.债务人以明显不合理

罗明武主张曾启还、罗明英以明显不合理的低价转让涉案房屋，损害其作为债权人的利益，请求撤销罗明英与曾涛之间的房屋买卖合同，系债权人行使撤销权之诉。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十九条规定“对于合同法第七十四条规定的‘明显不合理的低价’，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终86号 上诉人（原审被告）：曾启还，男，1969年04月05日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上诉人（原审被告）：罗明英，女，1971年01月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上诉人（原审第三人）：曾涛，男，1994年11月06日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上列三上诉人委托诉讼代理人：李尚荣，四川精略律师事务所……