债权转让合同纠纷 （2021）吉06执异23号

本案争议焦点为：案外人对案涉房屋享有的民事权益是否能够排除强制执行。本院（2014）白山民二初字第25号民事调解书确定胡耀恩对抵押合同中的抵押物（抵押物分别为吉林省鹏润房地产开发有限公司所有的坐落于向阳批发市场长白山国际批发中心F区门市房1151.22平方米，即1FM04至1FM08、1FM10至1FM13、1FM15至1FM18，共计13套；……）享有优先受偿权。该调解书所确定的抵押房屋中不包括F区1FM14门市房。借款合同的抵押物图纸确定长白山国际批发中心F区中共有18处房屋，1FM14号房屋位置从建筑物南侧向北计数为第14处房屋。从北侧向南计数为第五处房屋。执行中，所采用的白山市房产测绘中心出具的测绘图纸表明长白山国际批发中心F区有17套房屋。对两份图表相比对及现场勘察，案涉房屋仍为从北侧计数为第五套房屋，即编号为000113（FM15）房屋，但出现了从建筑物南侧向北计数为第13套房屋的情况。另据本院查明的事实，马静购买了长白山国际批发中心F区FM1、FM2号房屋后，将所购买的F区FM1、FM2号房屋按测绘备案面积145.8平方米办理一套不动产权证，但

本案争议焦点为：案外人对案涉房屋享有的民事权益是否能够排除强制执行。本院（2014）白山民二初字第25号民事调解书确定胡耀恩对抵押合同中的抵押物（抵押物分别为吉林省鹏润房地产开发有限公司所有的坐落于向阳批发市场长白山国际批发中心F区门市房1151.22平方米，即1FM04至1FM08、1FM10至1FM13、1FM15至1FM18，共计13套；……）享有优先受偿权。该调解书所确定的抵押房屋中不包括F区1FM14门市房。借款合同的抵押物图纸确定长白山国际批发中心F区中共有18处房屋，1FM14号房屋位置从建筑物南侧向北计数为第14处房屋。从北侧向南计数为第五处房屋。执

吉林省白山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）吉06执异23号 案外人：郭兆芳，女，1958年8月25日生，汉族，无职业，住白山市天池花园一期2号楼2单元401室。 委托诉讼代理人：宋金龙，男，1981年5月18日生，汉族，无职业，住白山市天池花园一期2号楼2单元401室。 申请执行人：胡耀恩，男，1979年1月4日生，汉族，无职业，住吉林省通化县快大茂镇利民委八组。 委托诉讼代理人：……