合同纠纷 （2021）鄂06民终395号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告惠民资产管理中心委托湖北正大拍卖有限公司对案涉房地产进行拍卖，并由湖北正大拍卖有限公司在《湖北正大拍卖有限公司房地产拍卖会拍卖规则》等材料中向竞拍人先进商贸公司披露了委托人、房地产基本信息及土地出让金由出卖人惠民资产管理中心承担等内容。原告先进商贸公司竞拍成功后,被告惠民资产管理中心作为拍卖的委托方即与其关于涉案房地产形成拍卖合同关系。对拍卖成交确认书及拍卖规则的约定，双方均应依约履行。原告先进商贸公司已经按照约定交付了全部竞拍价款和佣金，被告惠民资产管理中心应当按照约定为原告先进商贸公司竞拍所得的房地产交纳土地出让金，并配合办理相关过户手续。该案中关于将涉案房地产划拨土地变性为出让土地的土地出让金由惠民资产管理中心负担的条款已经在《湖北正大拍卖有限公司房地产拍卖会拍卖规则》中约定并公示，故该宗土地的土地出让金由被告惠民资产管理中心负担系其真实意思表示。该意思表示属当事人意思自治的范畴，且不违反国家关于土地出让金缴纳的规定。因此，该土地出让金负担的约定合法、有效，被告惠民资产管理中心应当承担。被告惠民资产管理中心对此辩称理由无事实和法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告惠民资产管理中心委托湖北正大拍卖有限公司对案涉房地产进行拍卖，并由湖北正大拍卖有限公司在《湖北正大拍卖有限公司房地产拍卖会拍卖规则》等材料中向竞拍人先进商贸公司披露了委托人、房地产基本信息及土地出让金由出卖人惠民资产管理中心承担等内容。原告先进商贸公司竞拍成功后,被告惠民资产管理中心作为拍卖的委托方即与其关于涉案房地产形成拍卖合同关系。对拍卖成交确认书及拍卖规则的约定，双方均应依约履行。原告先进商贸公司已经按照约定交付了全部竞拍价款和佣金，被告惠民资产管理中心应当按照约定为原告先进商贸公司竞拍所得的房地产交纳土地出让金，并配合办理相关过户手续

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂06民终395号上诉人（原审被告）：枣阳市惠民粮油资产管理中心，住所地枣阳市大南街31号。法定代表人：刘峰，该中心经理。委托诉讼代理人：剧晓栋，湖北高实律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：枣阳市先进商贸有限公司，住所地：枣阳市太平镇湖河东街。法定代表人：王进，任该公司总经理。委托诉讼代理人：王占武，湖北胜和律师事务所律师。上诉人枣阳市惠民粮……