物业服务合同纠纷 （2015）二中民终字第07974号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。对于金琪鑫杰物业公司起诉要求彭英苗支付2005年5月10日至2013年5月9日的物业费的问题：首先，对于2005年5月10日至2006年5月9日的物业费，双方均认可彭英苗已向天宝物业公司交纳了该期间的物业费，故对金琪鑫杰物业公司主张该期间的物业费的诉讼请求，本院不予支持。其次，对于2006年5月10日至2010年11月30日的物业费，彭英苗主张金琪鑫杰物业公司从未向其主张过该期间的物业费，金琪鑫杰物业公司的此项诉讼请求已经超过了诉讼时效。金琪鑫杰物业公司虽称其曾向彭英苗主张过该期间的物业费，但未提供证据予以证明，故对彭英苗关于诉讼时效的抗辩意见，本院予以采信，对金琪鑫杰物业公司主张该期间的物业费的诉讼请求，本院不予支持。最后，对于2010年12月1日之后的物业费，根据已生效的（2014）丰民初字第09204号民事判决书认定的事实，自2010年12月1日起，美加兴业公司对宣祥家园小区提供物业服务，金琪鑫杰物业公司未再提供物业服务，故金琪鑫杰物业公司主张2010年12月1日之后的物业费的诉讼请求，缺乏依据，本院亦不予支持。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。对于金琪鑫杰物业公司起诉要求彭英苗支付2005年5月10日至2013年5月9日的物业费的问题：首先，对于2005年5月10日至2006年5月9日的物业费，双方均认可彭英苗已向天宝物业公司交纳了该期间的物业费，故对金琪鑫杰物业公司主张该期间的物业费的诉讼请求，本院不予支持。其次，对于2006年5月10日至2010年11月30日的物业费，彭英苗主张金琪鑫杰物业公司从未向其主张过该期间的物业费，金琪鑫杰物业公司的此项诉讼请求已经超过了诉讼时效。金琪鑫杰物业公司虽称其曾向彭英苗主张过该期间的物业费，但未提供证据予以证明，故对彭英苗关于

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第07974号上诉人（原审原告）北京金琪鑫杰物业服务有限公司，住所地北京市丰台区右外东三条4号楼202室。法定代表人冯长祥，经理。委托代理人宫臣，男，1982年6月10日出生。委托代理人白子利，男，1955年2月14日出生。被上诉人（原审被告）彭英苗，女，1966年12月30日出生。上诉人北京金琪鑫杰物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一……