申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁06民终5109号

本案的争议焦点是盛鑫公司对涉案房产占用范围内的土地使用权是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据庭审查明的事实，金利通公司于2012年2月份申请法院保全查封了中顺公司名下包括涉案房产在内的金滩明珠小区的部分房产，于2015年年底依据生效法律文书将涉案房产的房屋所有权证书办至名下，盛鑫公司于2012年7月份申请法院保全查封了中顺公司名下包括涉案房产占用范围土地在内的土地使用权，金利通公司申请保全房产在先且已办理了房屋所有权证书。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”法律明确了房产转让的“房随地走”、“地随房走”的司法原则。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定，“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地

本案的争议焦点是盛鑫公司对涉案房产占用范围内的土地使用权是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据庭审查明的事实，金利通公司于2012年2月份申请法院保全查封了中顺公司名下包括涉案房产在内的金滩明珠小区的部分房产，于2015年年底依据生效法律文书将涉案房产的房屋所有权证书办至名下，盛鑫公司于2012年7月份申请法院保全查封了中顺公司名下包括涉案房产占用范围土地在内的土地使用权，金利通公司申请保全房产在先且已办

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终5109号上诉人（原审原告）：烟台市盛鑫金属材料有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区珠玑西路珠玑储运公司8号。法定代表人：于阿林，执行董事。委托诉讼代理人：周玉青，山东绍元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海金利通置业顾问有限责任公司，住所地山东省威海市文化西路66号-107。法定代表人：刘艳萍，执行董事。委托诉讼代理人：孙敏，北……