房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第2173号

依法成立的合同受法律保护，雨花医院与和平医院虽然签订了两份不同名称的协议，但雨花医院只是提供房屋供和平医院使用而并不承担经营风险，因此双方实际为租赁关系而非合作关系。故合同到期后，在雨花医院不同意续租的情况下，和平医院应按照《协议书》的约定支付租金并返还交付房屋。截至2013年7月31日和平医院仍欠雨花医院房屋租金及水电费，也未向雨花医院返还交付租赁的房屋。因此和平医院应向雨花医院支付未付的房租和租赁期间的水电费合计476039.5元并返还交付其所租赁的房屋。和平医院如到期未返还其所租赁的房屋，应按照800000元／年的标准支付占有期间的房屋使用费，并按照电费0.882元／度，水费3.4元／立方米的标准支付自2013年10月26日起至房屋实际返还交付时的水电费。关于雨花医院主张和平医院给付逾期支付房租所造成的利息损失，不违反相关法律规定，原审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、南京和平医院于判决生效之日起十五日内腾空并向南京市雨花医院返还承租的位于南京市雨花台区雨花西路113号门诊一至三

依法成立的合同受法律保护，雨花医院与和平医院虽然签订了两份不同名称的协议，但雨花医院只是提供房屋供和平医院使用而并不承担经营风险，因此双方实际为租赁关系而非合作关系。故合同到期后，在雨花医院不同意续租的情况下，和平医院应按照《协议书》的约定支付租金并返还交付房屋。截至2013年7月31日和平医院仍欠雨花医院房屋租金及水电费，也未向雨花医院返还交付租赁的房屋。因此和平医院应向雨花医院支付未付的房租和租赁期间的水电费合计476039.5元并返还交付其所租赁的房屋。和平医院如到期未返还其所租赁的房屋，应按照800000元／年的标准支付占有期间的房屋使用费，并按照电费0.882元／度，水费3.4元／立

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2173号上诉人（原审被告）南京和平医院，住所地在江苏省南京市雨花台区雨花西路***号。法定代表人苏开添，南京和平医院董事长。委托代理人吕伟，南京和平医院院长。委托代理人程高明，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市雨花医院，住所地在江苏省南京市雨花台区雨花西路***号。法定代表人张婉如，南京市雨花医院院长。委托代理人……