返还原物纠纷 （2015）驻民二终字第303号

林清出资购买的位于泌阳县香菇市场西排从南向北第九套上下三层六间楼房一套，林清享有该楼房的财产所有权，有权依法对财产占有、使用、收益、处分。林清和马双对于该套楼房归林清所有没有争议，马双应将占有的该套楼房返还给林清。马双未取得林清许可对楼房进行改造，侵害了林清的财产权。林清请求责令马双停止侵害，恢复原状、退出侵占的房屋，理由成立。予以支持。林清与马双之间是否存在房屋租赁关系及租赁费数额无法查明，因此对林清要求由马双向其支付租赁期间的房租18000的请求不予支持。林清可以在条件成就时另行主张权利。马双辩称其对房屋进行改造系为双方合伙经营宾馆而为，其对房屋改造已经经过林清的同意，证据不足，无法认定合伙关系、合伙协议具体内容和已征得原林清许可进行改造，对其辩解理由不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、马双于判决生效后立即停止侵害、恢复原状、将占用林清位于泌阳县香菇市场西排从南向北第九套上下三层六间楼房一套交付给林清。二、驳回林清其他诉讼请求。案件受理费300元，由马双

林清出资购买的位于泌阳县香菇市场西排从南向北第九套上下三层六间楼房一套，林清享有该楼房的财产所有权，有权依法对财产占有、使用、收益、处分。林清和马双对于该套楼房归林清所有没有争议，马双应将占有的该套楼房返还给林清。马双未取得林清许可对楼房进行改造，侵害了林清的财产权。林清请求责令马双停止侵害，恢复原状、退出侵占的房屋，理由成立。予以支持。林清与马双之间是否存在房屋租赁关系及租赁费数额无法查明，因此对林清要求由马双向其支付租赁期间的房租18000的请求不予支持。林清可以在条件成就时另行主张权利。马双辩称其对房屋进行改造系为双方合伙经营宾馆而为，其对房屋改造已经经过林清的同意，证据不足，无法认定合

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民二终字第303号上诉人（原审被告）马双，女，1969年3月2日出生，汉族。被上诉人（原审原告）林清，男，1964年5月6日出生，汉族。上诉人马双因返还原物纠纷一案，不服泌阳县人民法院（2014）泌民重初字第49号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马双，被上诉人林清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法……