商品房销售合同纠纷 （2016）黔04民终309号

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院撤销。本案中，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定，由二被告根据原告通知限期将办理按揭贷款所需资料提交给原告，由原告向银行代为办理按揭贷款事宜，即二被告有按原告要求提交相关材料的义务，并无义务审查自身是否符合贷款条件。二被告在原告处于2013年以按揭方式购买铺面一套，现在还贷中，原告对此应明知，在二被告再次向原告购买商铺时，其作为办理贷款事宜的代办方，应对二被告支付价款的能力进行查实，且该合同系格式合同，原告作为该合同的拟定方，关于未准贷款时由被告承担责任的相关条款，免除了原告责任而加重了被告承担责任的风险，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明”的规定，原告有义务对未准贷款时由被告承担责任的相关条款提请二被告注意而未进行提请，存有过错，其称因二被告原因未准贷款而要求解除合同，并由二被告支付违约金的请求，有失公平，本院依法不予支持。是否准予贷款是本合同能否继续履行的

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院撤销。本案中，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定，由二被告根据原告通知限期将办理按揭贷款所需资料提交给原告，由原告向银行代为办理按揭贷款事宜，即二被告有按原告要求提交相关材料的义务，并无义务审查自身是否符合贷款条件。二被告在原告处于2013年以按揭方式购买铺面一套，现在还贷中，原告对此应明知，在二被告再次向原告购买商铺时，其作为办理贷款事宜的代办方，应对二被告支付价款的能力进行查实，且该合同系格式合同，原告作为该合同的拟定方，关于未准贷款时由被告承担责任的相关条款，免除了原告责任而加重了被告承担责任的风险，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔04民终309号上诉人（原审原告、原审反诉被告）遵义万豪房地产开发有限公司关岭分公司。住所：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索镇大岩新区宣传文化中心。法定代表人：蔡荧欣，该公司总经理。委托代理人赵儒曦，贵州中孚律师事务所律师。代理权限:特别授权。委托代理人代文帅，贵州中孚律师事务所律师。代理权限:特别授权。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）……