服务合同纠纷 （2016）皖02民终1113号

唐杰、顾正平与联盛置业签订的《芜湖联盛广场商铺租赁协议》，与联盛商管签订的《商业管理服务协议》及《商业管理补充协议》系各方真实意思表示，内容合法、有效，对双方具有约束力。联盛置业将“芜湖联盛广场”a区第一层部分区域物业租赁给唐杰、顾正平经营镜湖区欢歌餐饮娱乐城，唐杰、顾正平对租赁物业进行了投资装修，并经联盛商管同意制作安装了涉案广告牌，但联盛商管未经唐杰、顾正平同意擅自拆除了其广告牌，违反了双方合同约定，应当赔偿由此给唐杰、顾正平造成的损失。联盛管理公司辩称广告位是无偿提供给商户使用的，其有权在通知后予以收回，但双反签订的租赁协议确定的租赁物业租赁期限为十年，唐杰、顾正平取得联盛商管同意后在外立面广告位安装了广告牌，并正常使用至拆除之日，唐杰、顾正平基于租赁协议享有广告位使用权的期限应与租赁物业相同，即为十年，联盛管理公司在双方租赁协议尚未解除的情况下拆除了广告牌，应承担相应的法律责任，故该项辩称意见不予采纳。关于拆除广告牌造成的损失，因广告牌制作价款为12万元，租赁期限为10年，已使用2年，酌情认定拆除广告牌造成的损失数额为96000元。唐杰、顾正平诉请要求联盛管理公司赔偿自广告拆除

唐杰、顾正平与联盛置业签订的《芜湖联盛广场商铺租赁协议》，与联盛商管签订的《商业管理服务协议》及《商业管理补充协议》系各方真实意思表示，内容合法、有效，对双方具有约束力。联盛置业将“芜湖联盛广场”a区第一层部分区域物业租赁给唐杰、顾正平经营镜湖区欢歌餐饮娱乐城，唐杰、顾正平对租赁物业进行了投资装修，并经联盛商管同意制作安装了涉案广告牌，但联盛商管未经唐杰、顾正平同意擅自拆除了其广告牌，违反了双方合同约定，应当赔偿由此给唐杰、顾正平造成的损失。联盛管理公司辩称广告位是无偿提供给商户使用的，其有权在通知后予以收回，但双反签订的租赁协议确定的租赁物业租赁期限为十年，唐杰、顾正平取得联盛商管同意后在外

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1113号上诉人（原审被告）：芜湖联盛国际商业广场管理有限公司，住所地安徽省芜湖市赭山中路。法定代表人：吴青年，该公司总经理。委托代理人：王建，安徽正伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐杰。委托代理人：黄雅敏。被上诉人（原审原告）：顾正平。上诉人芜湖联盛国际商业广场管理有限公司（以下简称联盛管理公司）因与被上诉人唐杰、顾正平服务……