确认合同无效纠纷 （2017）京01民终2539号

鉴于涉案土地的性质已经发生变化，房屋的性质需要有关部门予以认定，本案目前不宜进行实体处理。裁定：驳回北京昌腾房地产开发有限公司的起诉。二审中，各方当事人未提交新证据。对当事人争议的事实本院进行了审查，查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，双方签订合同时涉案土地为集体土地，现该土地被政府征收为国有土地，并登记在xx部队xx学院名下。由此可见，双方的纠纷与土地征收问题相关连，而土地征收问题不属于人民法院民事诉讼的受理范围，故一审法院驳回昌腾公司的起诉并无不当。综上，昌腾公司的上诉请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王良胜审　判　员　　李　妮代理审判员　　　　　张静二〇一七年三月二十七日书　记　员　　张　娈书　记　员　　焦　淼 来源：

鉴于涉案土地的性质已经发生变化，房屋的性质需要有关部门予以认定，本案目前不宜进行实体处理。裁定：驳回北京昌腾房地产开发有限公司的起诉。二审中，各方当事人未提交新证据。对当事人争议的事实本院进行了审查，查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，双方签订合同时涉案土地为集体土地，现该土地被政府征收为国有土地，并登记在xx部队xx学院名下。由此可见，双方的纠纷与土地征收问题相关连，而土地征收问题不属于人民法院民事诉讼的受理范围，故一审法院驳回昌腾公司的起诉并无不当。综上，昌腾公司的上诉请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终2539号上诉人(原审原告)：北京昌腾房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区马池口镇土楼村。法定代表人：侯军，总经理。委托诉讼代理人：贺磊，男，1984年11月5日出生，该公司法律顾问。被上诉人(原审被告)：时玉琛，男，1950年2月11日出生。委托诉讼代理人：阚世山，北京阚世山律师事务所律师。上诉人北京昌腾房地产开发有限公司(以下简称……