租赁合同纠纷 （2017）京01民终4768号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，光勇顺达经营部虽主张涉案租赁协议系其与天亿奥莱公司以及万意百货公司共同达成，然依据其所提供之证据，并不能证明王某具备代理万意百货公司达成协议之资格，且万意百货公司对此一节亦拒绝追认，故对于光勇顺达经营部主张万意百货公司为租赁协议相对方之意见，法院不予采纳。对其要求万意百货公司及九洲祥龙公司承担连带责任之主张，无事实及法律依据，法院亦不予支持。另，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，相对方可以解除合同。本案中，光勇顺达经营部虽未提交书面租赁协议，但结合录音、收据及各方庭审陈述，可以认定其与天亿奥莱公司已于2013年10月形成租赁关系。后因租赁场地被他项权利主体控制，致使协议内容确已无法实际履行，该情节已达到合同解除的标准，故对光勇顺达经营部要求确认租赁关系已2014年2月

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，光勇顺达经营部虽主张涉案租赁协议系其与天亿奥莱公司以及万意百货公司共同达成，然依据其所提供之证据，并不能证明王某具备代理万意百货公司达成协议之资格，且万意百货公司对此一节亦拒绝追认，故对于光勇顺达经营部主张万意百货公司为租赁协议相对方之意见，法院不予采纳。对其要求万意百货公司及九洲祥龙公司承担连带责任之主张，无事实及法律依据，法院亦不予支持。另，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终4768号上诉人（原审原告）：北京光勇顺达经营部，经营场所北京市顺义区新顺北大街16号。经营者：黄光勇，男，1968年8月12日出生。委托诉讼代理人：左新庆，北京市汇源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京清河天亿奥莱商贸有限公司，住所地北京市海淀区清河三街95号同源大厦B1-3F。法定代表人：郑来松，总经理。委托诉讼代理人：孟宪芹，……