房屋买卖合同纠纷 （2021）渝01民终1761号

“无论王宗旭、谢长芳、周娇弟是否取得了案涉房屋的所有权或处分权，均不影响买卖合同的效力”是错误的。王宗旭、谢长芳、周娇弟辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。罗忠国向一审法院起诉请求：1.判决罗忠国与王宗旭、谢长芳、周娇弟解除合同，王宗旭、谢长芳、周娇弟双倍返还罗忠国所交房款313282.6元；2.本案诉讼费由王宗旭、谢长芳、周娇弟承担（一审开庭时，罗忠国当庭将诉讼请求变更为1.判令解除罗忠国、王宗旭、谢长芳、周娇弟签订的房屋买卖合同；2.判令王宗旭、谢长芳、周娇弟退还罗忠国购房款313282.6元；3.判令王宗旭、谢长芳、周娇弟支付违约金313282.6元；4.本案诉讼费由王宗旭、谢长芳、周娇弟承担。）一审法院经审理查明：2017年8月31日周娇弟、王宗旭为甲方，罗忠国为乙方签订了合同一份，该合同载明：“根据甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋签定本合同条款如下：第一条：房屋基本情况:该房屋座落于璧山区××街道××路××号××，面积暂定为86.77㎡（实际面积以房产证为准），户型为二室，配套设施为水、电、气单立户头。第二条：甲、乙双方同

“无论王宗旭、谢长芳、周娇弟是否取得了案涉房屋的所有权或处分权，均不影响买卖合同的效力”是错误的。王宗旭、谢长芳、周娇弟辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。罗忠国向一审法院起诉请求：1.判决罗忠国与王宗旭、谢长芳、周娇弟解除合同，王宗旭、谢长芳、周娇弟双倍返还罗忠国所交房款313282.6元；2.本案诉讼费由王宗旭、谢长芳、周娇弟承担（一审开庭时，罗忠国当庭将诉讼请求变更为1.判令解除罗忠国、王宗旭、谢长芳、周娇弟签订的房屋买卖合同；2.判令王宗旭、谢长芳、周娇弟退还罗忠国购房款313282.6元；3.判令王宗旭、谢长芳、周娇弟支付违约金313282.6元

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝01民终1761号上诉人（原审原告）：罗忠国，男，汉族，生于1958年6月9日，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：何德君，重庆山立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周娇弟，女，汉族，生于1967年6月27日，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：王艳平，重庆言诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷曦，重庆言成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……