物权纠纷 （2019）鄂01民终11189号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。唐存英于2018年9月将诉争房屋（硚口区××新村××单元××号）过户至胡诗雨名下，胡诗雨已取得诉争房屋所有权（不动产权证号：鄂【2018】武汉市硚口不动产权第0035727号），唐存英对诉争房屋过户登记行为合法性无异议，胡诗雨依法享有对该房占有、使用，收益和处分的权利。胡诗雨、陈弘博、陈建明双方签订的协议书约定陈弘博、陈建明应保证于2019年3月31日之前腾退。故对胡诗雨要求唐存英、陈弘博、陈建明腾退诉争房屋并按月租2000元的标准支付房屋占用费的请求，于法有据，一审法院予以支持。另根据陈弘博、陈建明与胡诗雨协议书约定，陈弘博、陈建明需要承担胡诗雨为实现物权和债权所花费的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、误工费、交通费），故对胡诗雨要求陈弘博、陈建明承担胡诗雨律师费的请求一审法院予以支持。虽然陈弘博、陈建明辩称胡诗雨未完成涉案房屋的付款义务，但陈弘博、陈建明却在未收到房屋全部价款的情况下就向胡诗雨出具了120万元的房屋价款收据并将诉争房屋过户至胡诗雨名下，陈弘博、陈建明这一说法

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。唐存英于2018年9月将诉争房屋（硚口区××新村××单元××号）过户至胡诗雨名下，胡诗雨已取得诉争房屋所有权（不动产权证号：鄂【2018】武汉市硚口不动产权第0035727号），唐存英对诉争房屋过户登记行为合法性无异议，胡诗雨依法享有对该房占有、使用，收益和处分的权利。胡诗雨、陈弘博、陈建明双方签订的协议书约定陈弘博、陈建明应保证于2019年3月31日之前腾退。故对胡诗雨要求唐存英、陈弘博、陈建明腾退诉争房屋并按月租2000元的标准支付房屋占用费的请求，于法有据，一审法院予以支持。另根据陈弘博、陈

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11189号上诉人（原审被告）：唐存英，女，1937年1月10日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：张在叶，湖北尊而光律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈弘博，男，1986年8月8日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：张在叶，湖北尊而光律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈建明，男，1960年9月13日出生，汉族，住……