财产损害赔偿纠纷 （2021）新01民终1206号

本案争议焦点之一为原被告之间的法律关系是合同纠纷还是侵权纠纷。物权法第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，（2019）新0109民初1982号民事判决书认定许红元与王彦杰2016年4月6日签订的《房屋租赁协议》于2019年4月19日解除，至此，原被告之间因租赁合同设立的权利义务终止，自2019年4月合同解除之后被告王彦杰对房屋的占有变为无权占有，原告许红元为有权占有。被告王彦杰继续占有使用侵害了原告许红元对涉案房屋的占有，故根据原告的主张，本案为侵权之诉，案由应为财产损害赔偿纠纷。 本案争议焦点之二为原告起诉的第一项4月6日至9月6日的租金损失是否与（2019）新0109民初1982号判决书构成重复起诉。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条规定,当事人

本案争议焦点之一为原被告之间的法律关系是合同纠纷还是侵权纠纷。物权法第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，（2019）新0109民初1982号民事判决书认定许红元与王彦杰2016年4月6日签订的《房屋租赁协议》于2019年4月19日解除，至此，原被告之间因租赁合同设立的权利义务终止，自2019年4月

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1206号 上诉人（原审被告）：王彦杰，男，1982年10月23日出生，汉族，米东区某某足道业主，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米**。 委托诉讼代理人：袁屹，新疆新屹盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许红元，男，1985年7月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。 ……