合同纠纷 （2019）冀04民终2876号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。武安市中油宏宇销售有限公司与武安市维建房地产开发有限公司、韩鸿斌签订的《土地使用权转让协议书》系当事人之间的真实意思表示，并不违反有关法律规定，应为有效合同。协议签订后，按协议约定办理了过户登记。因“武长根被诈骗案”引发的纠纷发生在双方签订协议和过户之前，属于双方约定的“过户前纠纷”，按双方“甲方保证所转让的土地使用权的真实性和无争议性，并将该宗土地过户至乙方名下，如因发生纠纷，应当承担该宗土地过户前纠纷的赔偿责任。”的约定，武安市维建房地产开发有限公司、韩鸿斌不能保证该宗土地正常使用，造成损失应当承担赔偿责任。武安市中油宏宇销售有限公司要求以1150万元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算自2015年8月28日起至2019年1月18日止的利息1858825.34元赔偿损失。本院予以支持。以1150万元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算自2019年1月19日至案涉土地解封之日止的利息应另行处理。因武安市维建房地产开发有限公司、韩鸿斌既未提供证据证明本案与武长根被诈骗案属同一法律关系，也不能证明两案存在直接的因果关

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。武安市中油宏宇销售有限公司与武安市维建房地产开发有限公司、韩鸿斌签订的《土地使用权转让协议书》系当事人之间的真实意思表示，并不违反有关法律规定，应为有效合同。协议签订后，按协议约定办理了过户登记。因“武长根被诈骗案”引发的纠纷发生在双方签订协议和过户之前，属于双方约定的“过户前纠纷”，按双方“甲方保证所转让的土地使用权的真实性和无争议性，并将该宗土地过户至乙方名下，如因发生纠纷，应当承担该宗土地过户前纠纷的赔偿责任。”的约定，武安市维建房地产开发有限公司、韩鸿斌不能保证该宗土地正常使用，造成损失应当承担赔偿责任。武安市中油宏宇

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终2876号 上诉人（原审被告）：武安市维建房地产开发有限公司，住所地武安市矿建路与光明街交叉口东南角。 法定代表人：申彦岐，该公司执行董事。 上诉人（原审被告）：韩鸿斌，男，1973年6月4日出生，汉族，住武安市。 上述二上诉人委托诉讼代理人：王玉祥，河北玉塔律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武安市中油宏宇销售有限公司，住所……