合同纠纷 （2019）皖13民终3317号

本案是房屋买卖合同纠纷。案涉合同当事人签订的《房地产居间合同》第八条关于发生争议的解决办法中约定：本合同在履行过程中发生争议，向宿州市仲裁委员会申请仲裁。该约定是案涉合同当事人对合同纠纷管辖的约定。岳根峰就本案纠纷向法院提起诉讼，不符合法律规定，依法应予以驳回。一审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十九条规定，裁定：驳回岳根峰的起诉。 本院认为,岳根峰作为买房人通过中介远大公司与卖房人徐曼签订的购房合同虽名为房地产居间合同，但该合同内容涉及到所交易房屋的位置、面积、单价、付款及交付方式，买卖各方的违约责任等具体内容，具备房屋买卖合同的实质要件，一审案由适用房屋买卖合同纠纷适当。鉴于三方在合同中有明确约定，因履行合同发生争议采取向宿州市仲裁委员会申请仲裁方式解决，而非向人民法院提起诉讼，该仲裁条款合法有效，对买卖双方及中介方均具有约束力。岳根峰上诉提出仲裁条款约定仅适用房屋买卖双方，对中介人远大公司不具有约束力，其与中介方远大公司就购房定金返还引发诉讼符合法院受理条件的主张于法无据，一审裁定驳回岳根峰的起诉正

本案是房屋买卖合同纠纷。案涉合同当事人签订的《房地产居间合同》第八条关于发生争议的解决办法中约定：本合同在履行过程中发生争议，向宿州市仲裁委员会申请仲裁。该约定是案涉合同当事人对合同纠纷管辖的约定。岳根峰就本案纠纷向法院提起诉讼，不符合法律规定，依法应予以驳回。一审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十九条规定，裁定：驳回岳根峰的起诉。 本院认为,岳根峰作为买房人通过中介远大公司与卖房人徐曼签订的购房合同虽名为房地产居间合同，但该合同内容涉及到所交易房屋的位置、面积、单价、付款及交付方式，买卖各方的违约责任等具体内容

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖13民终3317号 上诉人（原审原告）：岳根峰，男，1984年1月12日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。 委托诉讼代理人：岳素云，女，1956年11月24日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被上诉人（原审被告）：宿州市远大房产营销策划有限公司，住所地安徽省宿州市银河一路新都市华庭西区111号，统一社会信用代码91341302MA2MQ……